Omschrijving

Een ruim eengezinswoning met zonnige, diepe tuin en overdekt terras op perceel van 184 m². Een heerlijk huis in de zeer aantrekkelijke woonwijk De Ovens.

Het geheel is aantrekkelijk afgewerkt: Een lichte woonkamer met aangebouwde halfopen keuken, het modern sanitair maar ook de 4 ruime slaapkamers. De ruime tuin met goede zonligging heeft een pas gebouwde schuur met heerlijk overdekt terras. Aan de voorzijde van het huis mogelijkheden om te parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s.

Op loopafstand van de kinderboerderij en nabij winkels, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 112,9 m²
Inhoud: 404,6 m³
Perceeloppervlakte: 184 m²
Bouwjaar: 1981

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met inbouwkast en meterkast. Ruime en lichte woonkamer van 27,8 m² met pvc vloer voorzien van vloerverwarming en grote raampartij. Aansluitend in halfopen verbinding de fraaie aangebouwde keuken van 2010, ingericht met 5-pits gasfornuis (Smeg), afzuigschouw, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en apothekerskast. Vanaf de keuken openslaande deuren naar de achtertuin. In het midden van het huis een 2e hal met modern toilet van 2018 en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De achtertuin is gelegen op het westen, circa 16 meter diep en heeft een achterom. Achterin de tuin is een ruime houten berging, gebouwd in 2021 met overdekt terras. De tuin is eveneens aangelegd in 2022 met een groot terras om vrijwel de gehele dag van de zon te kunnen genieten. Via de poort is een achterom naar het achtergelegen boomgaardje met speelterrein voor de kinderen. Aan de voorzijde van het huis parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 12,2 m², 9,4 m² en 7 m², waarvan de grootste slaapkamer dubbele deuren met klein balkon. De moderne badkamer van 2018 is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met 2 dakramen, opstelling HR combiketel, mechanische ventilatie unit, aansluiting voor wasmachine en veel bergruimte. Toegang tot een ruime slaapkamer van 13,3 m² met 4 dakramen.

Vliering:
Over de gehele breedte van het huis is een bergvliering aanwezig en bereikbaar middels een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel B (opgesteld in juni 2022).
– Extra groot perceel inclusief recent aangekocht snippergroen, totaal 184 m².
– Achtertuin met schuur inclusief overdekt terras van 2021.
– Schoorsteen gerenoveerd in 2021.
– Toilet en badkamer van 2018.
– Verwarming en warm water middels cv-combiketel, Nefit Topline, 2012/2013;
– Inbouwkeuken van 2010 waarbij vaatwasser is vernieuwd in 2021.
– Smeg gasfornuis van 2010 (oven functie defect).
– Op de begane grond (woonkamer en gedeeltelijk keuken) ligt een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming. Als bijverwarming is er zowel in de keuken als in de woonkamer een radiator.
– Oplevering in overleg.