Bijzonder goed onderhouden uitgebouwde geschakelde twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers, voor- achtertuin, garage en op een toplocatie!

Dit fijne huis heeft veel te bieden en is gelegen in de wijk “Het Veld” hiermee is alles dichtbij ten opzichte van nieuw Wulfen, Kooikersplas en het Rond. Daarnaast is deze wijk zeer kindvriendelijk en grenzend aan gemeentelijk groen en een vrije ligging met uitzicht op de straat.

Omschrijving

Winkelcentrum het Rond ligt maar op een paar minuten fietsen. Hier vind je diverse winkels, restaurants, cafés, de bioscoop, het theater en het NS station vanwaar je binnen 10 minuten naar de binnenstad van Utrecht reist.

INDELING:

Begane grond:
ENTREE, hal, meterkast, modern hangend closet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang naar de royale woonkamer met een grote uitbouw. De royale woonkamer is 55,3 m² en heeft veel lichtinval door de openslaande deuren die toegang geven tot de ruime achtertuin. De woonkamer heeft een openkeuken in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een combioven/magnetron, inductieplaat en koelkast. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een fraaie tegel op het terras en een stuk kunstgras aangesloten met een gezellige overkapping waar je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten van de ruime tuin.

1e verdieping:
overloop, badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel. 3 royale slaapkamers 2 achter (11,7 en 9,3 m²) en 1 aan de voorzijde (8 m²).

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachine opstelling en ruimte voor eventuele werkkamer en deur naar nog een ruime slaapkamer van 12,6 m².

BIJZONDERHEDEN:
– ruime achtertuin op het zuidwesten gelegen;
– garage van 24,9 m²;
– bouwjaar 1985;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 135,50 m²;
– 10 zonnepanelen (2020)
– rustige ligging maar tevens nabij diverse voorzieningen;
– verwarming middels luchtverwarming (bouwjaar 2016), geiser (2016);
– energielabel C; (opgenomen voor zonnepanelen in 2020)
– oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Statusbeschikbaar
Vraagprijs€ 700.000,- kosten koper
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtwee onder een kapwoning
Bouwjaar1985
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan park, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte221 m²
Overige inpandige ruimte26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte17 m²
Inhoud558 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelC
Energielabel einddatum31-10-2030
Isolatievolledig geisoleerd
Warmwatergeiser eigendom
Verwarminghete lucht verwarming

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte96 m²
Ligging hoofdtuinzuidwest
Kwaliteit tuinfraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garageaangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteitenop eigen terrein
Parkeer capaciteit1
Totaal aantal garages1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

GemeenteHouten
SectieE
Perceelnummer1091
Oppervlakte221 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

360° Foto's

Klik en sleep met de muis om rond te kijken

Plattegronden

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.