onder bod

Vrijstaand wonen, luxe en een heerlijke tuin met veel privacy?

Een eyecatcher van een villa, door zijn robuuste uitstraling en fraai licht metselwerk in combinatie met het bijpassende schilddak.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het Oude Dorp, op een unieke locatie in de villawijk “De Steenen Poort”. Een top locatie waar je alle kanten op kunt! Een fraaie villawijk met ruime opzet, weelderig groen en nabijheid van alle gemakken en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.

Het stijlvolle huis beschikt over 156 m² woonoppervlakte en is voorzien van een vrijstaande verlengde garage!

Direct bij binnenkomst is deze woning al verrassend met een ruime hoge hal en bijbehorende vide. De royale living is voorzien van grote raampartij en een schuifpui naar de brede en diepe achtertuin! De tuin is met 1 woord… Fantastisch! Wat een ruimte en wat een heerlijke groene oase. Het huis biedt verder op de verdieping 3 mooie slaapkamers en een moderne badkamer!

Kom gauw kijken en wordt op slag verliefd!

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: 156 m²
Inhoud: 621.97 m³
Perceel: 535 m²
Bouwjaar: 1989
Energielabel: C

INDELING:
Begane grond:
Royale ENTREE, hoge hal met vide, dit geeft gelijk een gevoel van ruimte! De hal is voorzien van een garderobe, toiletruimte en trap kast. De hal geeft je direct toegang tot de royale living van 58.5 m² met grote raampartij en goede licht inval. Deze prachtige ruimte heeft een mooie plek voor een grote eettafel zodat je goed kunt tafelen met meerdere mensen. Het zitgedeelte is voorzien van een open haard, waar men bij winterse dagen van een sfeervol vuurtje kan genieten! Aansluitend een mooie leeshoek/studieruimte. Deze leeshoek is een mogelijkheid voor het creëren van een werkkamer zonder geheel afgesloten te zijn van het gezinsleven. De ruim opgezette dichte keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van 9.5 m². Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met witgoedopstelling en een zijdeur naar de tuin /oprit. De gehele begane vloer is voorzien van travertin vloer.

1e Verdieping:
Via de royale hal met vide kom je op een ruime bovenverdieping. Er zijn hier 3 slaapkamers te vinden waarvan 2 ruime kamers en een hoofdslaapkamer van ruim 24.8 m². De stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2009 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, design radiator en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
– Verlengde garage ideaal voor 1 auto en eventuele elektrische fietsen of motor.
– Grote oprit voor meerdere auto’s.
– Tuin onder architectuur aangelegd.
– Hoofdslaapkamer is met gemak weer op te delen in 2 slaapkamers.
– Tuin op het zuiden!
– Veel privacy

Kenmerken

Overdracht

Statusonder_bod
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1989
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte535 m²
Externe bergruimte32 m²
Inhoud622 m³
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen2 woonlagen

Energie

EnergielabelC
Energielabel einddatum28-10-2030
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
CV-ketelIntergas combi-compact hreco 30 combi (gas combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte192 m²
Ligging hoofdtuinzuid
Achteromja
Kwaliteit tuinaangelegd onder architectuur

Parkeergelegenheid

Garagevrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeer capaciteit4
Totaal aantal garages1

Dak

Soort dakschilddak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Kadastrale gegevens

GemeenteHouten
SectieA
Perceelnummer6298
Oppervlakte535 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

360° Foto's

Klik en sleep met de muis om rond te kijken

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.