verkocht onder voorbehoud

Ruime en lichte eengezinswoning op heerlijk groene locatie!

LET OP! WONING IS REEDS ONDER BOD Beschikbaar voor huurders van Woonin, Bo-Ex en Portaal t/m 26 januari 2024. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van de deelnemende woningcorporaties voorrang om de woning te kopen.

Omschrijving

Ruime en lichte eengezinswoning op heerlijk groene locatie!

Starters opgelet, pak jij deze kans op deze goed onderhouden woning te kopen? Kom dan snel kijken!
Dit huis heeft een ruime woonkamer, keurige badkamer, 4 slaapkamers, eigen parkeerplek en een diepe tuin. Het geheel ligt lekker centraal met scholen, kinderopvang, winkels en sportgelegenheid in de buurt. Voor de kinderen ideaal met speeltuin om de hoek. Daarbij zijn ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed te bereiken. 

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 100.9 m²
Inhoud: 361.29 m³
Perceel: circa 148 m²
Bouwjaar 1982

INDELING:
Begane grond: ENTREE, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer met provisiekast, half open keuken (samen groot circa 35 m²) met ruim opgesteld keukenblok. De royale achtertuin is op het noordwesten gelegen met daarin een vrijstaande stenen berging. De zonnige tuin heeft een achterom en biedt veel privacy.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (circa 12, 10 en 5.5 m²) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en opstelplaats voor de wasmachine.

2e Verdieping: via vaste trap naar overloop met ruimte voor de c.v.. Aansluitend een mooie 4e slaapkamer onder de schuine kap (circa 11 m²) voorzien van dakramen.

BIJZONDERHEDEN:
– Vrije ligging met nabij een gemeentelijk groen en speeltuin.
– Ruim en licht huis.
– Energielabel B.
– De woning is volledig geïsoleerd!
– Meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Aan de voorzijde parkeerplaats op eigen terrein.
– Douchecabine deur defect.
– Asbestinventarisatierapport beschikbaar.
– Bouwkundig rapport beschikbaar.
– Mechanische ventilatie box toe aan vervanging.

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen WoonIn”, waaronder:
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 440,-.

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht_onder_voorbehoud
Aanvaardingper datum

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1982
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte148 m²
Externe bergruimte5 m²
Inhoud361 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelB
Energielabel einddatum30-10-2033
Isolatievolledig geisoleerd
Warmwatercv ketel, elektrische boiler eigendom
Verwarmingcv ketel
CV-ketelAWB HR (gas combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte56 m²
Ligging hoofdtuinnoordwest
Achteromja
Kwaliteit tuinnormaal

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garageparkeerplaats
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeer capaciteit1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

GemeenteWijk bij Duurstede
SectieC
Perceelnummer8528
Oppervlakte148 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

Plattegronden

Download:
Download:

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.