verkocht

Op zoek naar modern en gelijkvloers wonen met zonnige tuin?

Dit comfortabele 3-kamerappartement is bereikbaar met eigen portiek en biedt je een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer aan. Er is mooie ligging aan gemeentelijk groen en speelveldje voor de (klein)kinderen! Dit appartement heeft een eigen tuin van circa 7 x 7 meter met vrijstaande houten berging en een achterom.

Omschrijving

Het appartement bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex Pomona, gesitueerd in de mooie en ruim opgezette woonwijk De Geer. Het gebouw Pomona bestaat uit 18 appartementen verdeeld over drie verdiepingen, allen bereikbaar met lift en trap. Rondom het gebouw is uitgebreide mogelijkheid voor parkeren en in de nabijheid zijn scholen, winkels en uitvalswegen.

De ligging van dit appartement in de prachtige Kromme Rijnstreek is ideaal als je op zoek bent naar de combinatie van wonen en recreëren! De landelijke omgeving met zijn mooie kastelen, landerijen, Lek en Kromme Rijn, fruitboomgaarden en weilanden is uitstekend om te fietsen, wandelen, kanoën of rond te toeren met motor/auto.

Kom snel kijken bij dit leuke appartement!

KENMERKEN
Woonoppervlakte 83,7 m²
Inhoud 244,6 m³
Berging 5,4 m²
Bouwjaar: 2011
Energielabel A

INDELING
Begane grond: ENTREE, hal voorzien van meterkast. Ruime en licht afgewerkte woonkamer met fraaie laminaatvloer en aansluitend een halfopen, U-vormige keuken met uitgebreide inbouwapparatuur. De woonkamer met keuken zijn samen circa 36,7 m² groot. De tweede hal geeft toegang aan de separate toiletruimte met fonteintje en een geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en vaste wastafel. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Voorts een praktische inpandige berging/wasruimte met opstelplaats van cv-ketel en mogelijkheid voor aansluiting van wasapparatuur.

De achtertuin van van circa 7 x 7 meter is gelegen op het zuid/zuidoosten en is voorzien van houten berging met elektra. De tuin is eveneens te bereiken via een achterom.

BIJZONDERHEDEN
– Volledig geïsoleerd.
– Vrij uitzicht aan de voorzijde.
– Verwarming en warm water middels Intergas HR (2011).
– Meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
– Koper dient het appartement zelf te bewonen. Het appartement mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond/gebruikt en derhalve zal er een niet-zelfbewoningclausule opgenomen worden.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
– Ook geschikt te maken voor bewoning door ouderen en minder validen.
– Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE).
– Servicekosten bedragen € 98,51 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectappartement
Soort appartementbenedenwoning
Bouwjaar2011
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte6 m²
Externe bergruimte5 m²
Inhoud245 m³
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen1 woonlagen
Gelegen op1e woonlaag

Energie

EnergielabelA
Energielabel einddatum24-02-2033
Isolatievolledig geisoleerd
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelIntergas (gas combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte49 m²
Ligging hoofdtuinzuid
Achteromja
Kwaliteit tuinnormaal

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

Soort dakplat dak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte
Bijdrage VVE p/m€ 98,51

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, lift

Kadastrale gegevens

GemeenteWijk bij Duurstede
SectieC
Perceelnummer6970
Index7
Eigendomssituatievolle eigendom

Plattegronden

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.