verkocht

Stijlvolle en energiezuinige (A) hoekwoning met grote tuin in De Geer!

Deze sfeervolle woning biedt een uitgebouwde woon-/eetkamer met veel lichtinval, een open moderne keuken, comfortabele luxe badkamer en 4 slaapkamers. De achtertuin biedt volop privacy en heeft een goede zonligging op het zuidwesten. Achterin de tuin is met 2 overkappingen een heerlijke plek gecreëerd. De woning heeft aan de voorzijde de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Omschrijving

Wonen in de wijk ‘De Geer’ betekent wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving met speeltuintjes en voetbalveldjes in de buurt. Alle voorzieningen zoals supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en de binnenstad, maar ook scholen en sportaccommodaties zijn binnen fietsafstand bereikbaar.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 102,7 m²
Inhoud: 366,36 m³
Perceeloppervlakte: 290 m²
Bouwjaar: 1996

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Door de warme eikenhouten vloer, de grote raampartij met openslaande deuren en de uitbouw aan de zijkant van het huis, is deze ruimte licht, speels en stijlvol. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, is voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woon- en eetkamer met open keuken zijn samen 41,3 m² groot!

De diepe en brede achtertuin is ingericht met een groot terras, gazon, borders, een overdekt terras en een overkapping zodat er zowel in de zon, als in de schaduw ruimte is om te genieten in de tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een ruime berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 11,6 m², 10,4 m² en 5,0 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV ketel, was- en droogmachine en toegang tot de 4e slaapkamer van 11,9 m².

BIJZONDERHEDEN
– Verwarming en warm water middels CV ketel Nefit 2006.
– Energielabel A.
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2020.
– Schilderwerk buitenzijde 2021.
– Badkamer vernieuwd in 2019.
– 2 overkapping en schutting geplaatst in 2018.
– Keuken geplaatst in 2012, combi-oven en vaatwasser vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar1996
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte290 m²
Externe bergruimte22 m²
Inhoud366 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelA
Energielabel einddatum23-12-2030
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelNefit (gas combiketel uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte169 m²
Ligging hoofdtuinzuidwest
Achteromja
Kwaliteit tuinverzorgd

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garageparkeerplaats, geen garage
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

GemeenteWijk bij Duurstede
SectieC
Perceelnummer4965
Oppervlakte290 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

360° Foto's

Klik en sleep met de muis om rond te kijken

Videotour

Plattegronden

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.