verkocht onder voorbehoud

Ruime hoekwoning met zonnepanelen, airco's, garage en carport.

De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers en biedt de optie om op de zolderverdieping een vijfde kamer te realiseren. De zolder is ruim genoeg om een praktische en functionele indeling met voldoende daglicht te creëren, door bijv. een dakkapel te plaatsen. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor degenen die behoefte hebben aan extra werk- of leefruimte. Daarnaast heeft de woning 18 zonnepanelen, twee airco's die de woning warm houden, vloerisolatie, muurisolatie. Binnen zal de woning gemoderniseerd moeten worden.

Omschrijving

Via de garage is een royale stenen berging bereikbaar. Gelegen op korte afstand van het dorpshart van Woudenberg!

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: 83,10 m²
Inhoud: 352,56 m³
Perceel: 184,30 m²
Bouwjaar: 1965
Energielabel: C

INDELING:

Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u een garderoberuimte, een deels betegeld toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer voorzien van airco, aangrenzend de keuken. De woonkamer geniet van veel daglicht door de grote ramen. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de volledig betegelde achtertuin, die is voorzien van beplante borders en een stenen berging met elektra over de volle breedte van de tuin. Daarnaast beschikt u over een eigen achterom, ideaal voor het stallen van fietsen.
Garage met carport, carport kan ook gebruikt worden om heerlijk overdekt te zitten in de achtertuin.

1e verdieping: Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast en boiler. Aan de voorzijde zijn eveneens twee slaapkamers, inclusief de ouderslaapkamer met een inbouwkast. De badkamer is gesitueerd tussen de twee grote slaapkamers in en is volledig betegeld, beschikt over een douche met zitbad en wastafel.

Zolderverdieping: De ruime zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar kan worden omgebouwd tot extra slaap- of werkruimte door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap.

De woning bevindt zich in een ruim opgezette, groene wijk in de gemeente Woudenberg, grenzend aan de Utrechtse Heuvelrug. U profiteert van voldoende parkeergelegenheid en uitstekende bereikbaarheid; binnen een half uur bereikt u steden als Amersfoort en Utrecht dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en winkels zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Bovendien biedt de omgeving volop sport- en recreatiemogelijkheden, met het Henschotermeer en landgoed Den Treek en landgoed Geerestein om de hoek.

BIJZONDERHEDEN:
– 18 zonnepanelen
– Muur- en vloerisolatie
– Airco’s
– Garage van 14.1m²
– Berging van 16.2m²
– Carport/overkapping van 21.1 m²
– Oprit geschikt voor meerdere auto’s
– Tuin op het westen
– Nabij diverse uitvalswegen
– 4 slaapkamers
– De volgende clausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen: ouderdomsclausule, gezien het bouwjaar.

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht_onder_voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar1965
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte224 m²
Overige inpandige ruimte12 m²
Externe bergruimte31 m²
Inhoud353 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen2 woonlagen

Energie

EnergielabelC
Energielabel einddatum31-07-2034
Isolatiemuurisolatie, vloerisolatie
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelNefit (gas cv-ketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte82 m²
Ligging hoofdtuinwest
Kwaliteit tuinfraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garagegarage met carport, voor 2 auto
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeer capaciteit2
Totaal aantal garages1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnenredelijk
Onderhoud buitenredelijk
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningentv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

GemeenteWoudenberg
SectieB
Perceelnummer3028
Oppervlakte224 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

Plattegronden

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.