Omschrijving

Deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning ligt op een kindvriendelijke locatie in Woudenberg en biedt een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een open moderne keuken, comfortabele luxe badkamer en 4 slaapkamers. De achtertuin biedt volop privacy en heeft een goede zonligging op het westen. Achterin de tuin is met de veranda een heerlijke plek gecreëerd. De garage is met een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar en heeft een automatische garagedeur. De woning heeft aan de voorzijde uitzicht op gemeentegroen en is autovrij, enkel toegankelijk voor voetgangers.

Wonen aan het Tabaksland in de woonwijk Laanzicht betekent wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving aan de rand van Woudenberg met veel speeltuintjes en voetbalveldjes in de buurt. Deze woonwijk is uitermate geschikt voor gezinnen. Alle voorzieningen zoals supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, drogisterijen en dergelijke, maar ook scholen en sportaccommodaties zijn allen binnen fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en A28 erg goed bereikbaar.

Deze woning is instapklaar. ENTREE makelaars heet u van harte welkom bij een bezichtiging van dit fijne hoekhuis!

Woonoppervlakte : 107m²
Veranda: 10m²
Garage: 18m²
Perceel: 177m²
Bouwjaar: 1982

INDELING
Begane grond: ENTREE met meterkast en toiletruimte, toegang tot de uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-/ vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen ruim 35m² goot en de gehele begane grondvloer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is extra breed door de hekligging van de woning. Het is ingericht met een terras en een gezellige veranda met een zitje en is zeer onderhoudsvriendelijk. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage is 2.91 x 6.12m groot en voorzien van een wasbak, plavuizenvloer en heeft een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van 11m², 8m² en 7m², waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airco en een schuifwandkast, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: vaste trap naar de voorzolder met bergruimte, wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en een ruime 4e slaapkamer van 14m² met een breed dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
– Opzij uitgebouwde hoekwoning.
– Veranda.
– Garage.
– Dakkapel
– Airco aanwezig.
– Luxe keuken en badkamer.
– Energielabel D.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel.
– Vloerverwarming begane grond en badkamer.
– Rolluiken aanwezig.
– Kindvriendelijke locatie met diverse speeltuinen in directe omgeving.
– Op korte afstand van scholen, winkels.