Omschrijving

Dit royale huis met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² heeft een zonnige tuin op het zuidwesten en is gelegen in de woonwijk De Horden. Alle voorzieningen zoals supermarkten, de binnenstad, scholen en sportaccommodaties zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Ideaal voor het gezin!

Interesse? Maak snel een afspraak om te kijken!

Woonoppervlakte: 136 m²
Inhoud: 477,26 m³
Perceeloppervlakte: 154 m²
Bouwjaar: 1989
Energielabel: A (recent label, opgesteld in december 2022)

INDELING

Begane grond:
ENTREE, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Toegang tot ruime woonkamer van 32,6 m² met uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde van het huis is de open keuken van 9,8 m² gesitueerd, ingericht met een inductie kookplaat, spoelbak en vaatwasser. De kastenwand is ingericht met een koelkast, inbouw koffiezetapparaat en een combioven. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en vloerverwarming.

De zonnig gelegen achtertuin (ZW) is ingericht met gazon, bordes en een heerlijk terras. Achterin de tuin bevindt zich de berging van 6,2 m² met een overkapping van 4,9 m² en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde van de woning bevinden 2 slaapkamers van 14 m² en 8,3 m² en aan de voorzijde de 3e slaapkamer van 9,5 m². De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop met toegang tot 4e slaapkamer van 16,9 m² aan de achterzijde en de 5e slaapkamer van 12,2 m² aan de voorzijde van de woning. Tevens separate wasruimte van 7,3 m² met cv-opstelling en ruimte voor de wasmachine en de droger.

Vliering:
De ruime vliering is bereikbaar doormiddel van de vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
– Warm water en verwarming middels HR combiketel Remeha Avanta (2011);
– Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer;
– 15 zonnepanelen (december 2022);
– HR++ glas in raampartij woonkamer (november 2022);
– Vaatwasser vernieuwd in 2021;
– Laminaatvloer 2e verdieping van 2021;
– Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020;
– Binnen schilder-/stucwerk 2018, 2021 en 2022;
– Vlizotrap vliering geplaatst in 2018;
– 1 Velux dakraam woonkamer vernieuwd 2018;
– 1 elektrische rolluik dakraam woonkamer defect;
– Elektrisch zonnescherm geplaatst in 2022 (ter overname).