Omschrijving

Alles in huis is aangepakt… Het resultaat? Een stijlvolle staat van afwerking! Energiezuinig en met veel comfort wonen! En dan ook nog in de populaire woonwijk “De Geer” met de kinderboerderij op 250 meter afstand.

De woning is voorzien van een zij-uitbouw aan de achterzijde en een brede dakkapel (bijna 8 meter) op zolder. Een lichte en royale woonkamer, luxe inbouwkeuken, stijlvolle badkamer maken dit huis zeer compleet. Op de verdiepingen biedt het huis je maar liefst 4 kamers met mogelijkheid voor 5! De garage is uitgebouwd en is nu maar liefst 34 m² groot, en op het dak zijn er in totaal 23 zonnepanelen geplaatst.

Wonen in de wijk ‘De Geer’ betekent wonen in een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes en voetbalveldjes in de buurt. Alle voorzieningen zoals supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en de binnenstad, maar ook scholen en sportaccommodaties zijn binnen fietsafstand bereikbaar.

Interesse? Maak snel een afspraak om te kijken!

Woonoppervlakte: 134 m²
Garage: 35,2 m²
Inhoud: 467,9 m³
Perceel: 229 m²
Bouwjaar: 1995
Energielabel: A+

INDELING
Begane grond:
ENTREE, meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de ruime living van circa 43 m² met zij-uitbouw en openslaande deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van het huis is een moderne open keuken gesitueerd, ingericht met inductie kookplaat (incl. afzuiging), spoelbak en vaatwasser. De kastenwand is ingericht met een koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een combioven. De begane grond is voorzien van aircosysteem, vloerverwarming en fraaie pvc-vloer. Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuukt.

De zonnige achtertuin is is ingericht met fraaie bloembakken, kunstgras gazon en een heerlijk terras. Achterin de tuin bevindt zich de ruime, uitgebouwde garage van 34,1 m² groot. Een prachtige en grotendeels geïsoleerde ruimte voor werken aan huis of uitgebreide hobby, welke is voorzien van een lichtkoepel in het dak, automatische (sectional) garagedeur, separate loopdeur en betonnen epoxy vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde van de woning bevinden 2 slaapkamers van 14,9 m² en 8,1 m² en aan de voorzijde de 3e slaapkamer van 11,1 m². Moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap, ruime overloop met c.v.-opstelling en ruimte voor de wasmachine en de droger. Royale zolderslaapkamer van 18 m² met brede dakkapel (voorzien van rolluiken), inbouwspots, eigen vrijstaand ligbad en een airco.

BIJZONDERHEDEN
– Volledig geïsoleerd huis.
– Meterkast vernieuwd in 2021.
– Garage uitgebouwd in 2020 (inclusief fundering met 5 extra heipalen), spouwisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en een 11 kWh 3 fasen laadpaal (mogelijkheid voor krachtstroom).
– 23 Zonnepanelen geplaatst in 2017 en 2021.
– Dakkapel van bijna 8 meter lang geplaatst op 2e verdieping in 2017.
– De gehele begane grond is voorzien van een lichte PVC-vloer en vloerverwarming van 2017.
– Keuken geplaatst in 2017.
– Warm water en verwarming middels HR combiketel Nefit ecoline 2013.
– Brede en diepe tuin met ligging op het noordoosten maar wel met veel zonuren!