Omschrijving

Deze ruime en lichte woning geeft fijn de ruimte voor kinderen maar ook als je wilt werken-aan-huis is dit ideaal. Het huis biedt je een lichte woonkamer met een houten vloer en een gezellige openhaard, halfopen woonkeuken met inbouwapparatuur. inpandige garage/berging, 4 slaapkamers en een fraaie badkamer! Voorts een ruime tuin met meerdere terrassen, goede zonligging en mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein.

Goed gelegen met vrij uitzicht op gemeentelijk groen, aan doodlopend straatje, in de kindvriendelijke en ruim opgezette deelwijk “de ovens”, op loopafstand van de kinderboerderij en nabij winkels, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Woonoppervlakte: circa 131,1 m²
Garage: circa 14 m²
Inhoud: circa 505,7 m³
Perceeloppervlakte: 270 m²
Bouwjaar: 1980

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 31,8 m² is voorzien van een houten vloer, gezellige openhaard en trapopgang naar de verdieping. De half open keuken van circa 11,1 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot een loopdeur naar de achtertuin en tot de tweede hal met toilet, toegang tot garage/berging van circa 14 m², trapopgang naar de verdieping boven de garage en een loopdeur naar buiten.

De achtertuin, gunstig gelegen op het noorden, is ingericht met verschillende zitjes en borders waar van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kan worden genoten van de zon en is er een achterom. Aan de voorzijde van de tuin is er mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer van circa 21,9 m² met klein balkon aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van circa 7,2 m². De badkamer is fraai ingericht met een hoekbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Boven de garage bevindt de derde slaapkamer van circa 11,4 m² met dakkapel.

Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop met dakraam, cv-opstelling en wasmachine-/droger aansluiting. Toegang tot de vierde slaapkamer van circa 12,6 m². Tevens is er bergruimte achter de knieschotten en op de bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
– Recht van overpad op het voetpad naast en achter de woning.
– Energielabel D.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit (2019).
– De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning kan gesplitst worden naar 2 slaapkamers.