verkocht

Een charmant huis op een heerlijke plek!

Met de tuin grenzend aan het groene Euvenpad is deze charmante gezinswoning gelegen. Dit fijne huis is volledig geïsoleerd, goed onderhouden en biedt je onder meer een ruime woonkamer, open inbouwkeuken, 3 goede slaapkamers, 1 werkkamer en een betegelde badkamer. Door de dakkapel (2021) is er op de 2e verdieping veel extra ruimte ontstaan!

Omschrijving

De tuin aan de achterzijde heeft een goed terras en gezellige overkapping. Aan voorzijde van het huis kan je uitstekend parkeren op eigen terrein en heb je een vrije ligging aan een gezellig pleintje met nog meer parkeergelegenheid.

Een mooie plek en dichtbij alle basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkt, parkjes met speelgelegenheid voor kinderen en de binnenstad. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken.

Wil jij het jaar 2023 goed beginnen met het kopen van zo’n leuk huis? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 108,2 m²
Inhoud: 380,2 m²
Perceel: 134 m²
Bouwjaar: 1983
Energielabel: C

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer, samen met keuken circa 39 m² groot, is ingericht met een gezellige houtkachel, eiken laminaatvloer en grote raampartij met deur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is ingericht met een heerlijk terras, groen borders en een gezellige overkapping met houten berging en een achterom naar het Euvenpad!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers van 18 m² en 8,7 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer is eenvoudig op te delen in 2-en zodat er 3 kamers op deze verdieping ontstaan.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer van 7,9 m². Tevens toegang tot een 4e (werk)kamer van 6,5 m² met kunststof dakraam.

BIJZONDERHEDEN
– Vrije en groene ligging!
– 5-kamerwoning!
– Dakraam kunststof geplaatst in 2022.
– Schilderwerk buiten 2022.
– Dakkapel kunststof geplaatst in 2021.
– Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2021.
– Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha Avanta (2016).
– Strak gestuukt plafond en vliesbehang wanden begane grond en eerste verdieping van 2012.

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1983
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
Externe bergruimte7 m²
Inhoud380 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelC
Energielabel einddatum12-12-2032
Isolatievolledig geisoleerd
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelRemeha Avanta (gas combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte50 m²
Ligging hoofdtuinoost
Achteromja
Kwaliteit tuinnormaal

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeer capaciteit1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam

Kadastrale gegevens

GemeenteWijk bij Duurstede
SectieC
Perceelnummer3032
Oppervlakte134 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

360° Foto's

Klik en sleep met de muis om rond te kijken

Videotour

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.