Omschrijving

De kindvriendelijke woonwijk heeft voor zowel jong en oud veel te bieden. Een groenrijke omgeving nabij recreatiepark de Rietplas om te genieten van de rust en het mooie weer. Zwemmen, wandelen, joggen en voor de kinderen diverse speelveldjes en een strandje. Dichtbij kinderdag verblijven, scholen, winkelcentrum Castellum en de winkels bij het Rond. Zo zijn er ook praktische voorzieningen zoals het NS-station, bioscoop Cinelounge, winkels en diverse uitvalswegen als de A12 en A27.

Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 434 m³
Perceeloppervlakte: 130 m²
Bouwjaar: 2001

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De strak afgewerkte, royale living is uitgebouwd en voorzien van een PVC visgraatvloer, in open verbinding met de halfopen keuken aan de voorzijde van het huis. In totaal zijn de living met keuken samen bijna 49 m² groot! De ruime inbouwkeuken is in U-opstelling en ingericht met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin met ruim terras, een koi-vijver en een fraaie veranda met open (gas) haard en een berging. De berging heeft electra en teven is een een poort naar het achterom. Ideaal zijn de privé parkeerplaatsen aan de voorzijde de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 11,8 m² met frans balkon en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning van 13 m² en 8,8 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van 7,7 m² en 7,6 m² en wasruimte met opstelplaats voor was-/droogmachine en cv-ketel. Vanaf de overloop is er toegang tot een buitenruimte, welke uitstekend als dakterras is te gebruiken. Het is een plat dak zonder omheining, echter een ideaal plek voor eventuele ligstoel en met heerlijk vrij uitzicht!

BIJZONDERHEDEN
– Duurzaam en gasloos wonen door warmtepomp (lease), 10 zonnepanelen (eigendom) en warmte terugwin installatie.
– Alle verdiepingen hebben vloerverwarming en -koeling
– Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdiepingen.
– Badkamer meubel van 2022.
– PVC vloer begane grond van 2021.
– Zonscreens voorzijde van 2021.
– Tweede verdieping ingedeeld met 2 extra slaapkamers in 2018.
– Achtertuin en veranda van 2016.
– Aan achterzijde rolluiken op 1e en 2e verdieping voor de ramen.
– Energielabel A++.
– Voor de woning is een mandelig gemeenschappelijke toegangsweg en parkeerplaatsen, waarvan 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor deze woning.
– Maar liefst 5 slaapkamers!