Omschrijving

Dit geschakelde huis biedt je een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 en een ruime badkamer. De zonnig gelegen achtertuin is maar liefst 15 meter diepe en gelegen op het zuidwesten. Op het dak liggen 5 zonnepanelen (2017).

Kindvriendelijk en gunstig gelegen nabij alle basisvoorzieningen zoals scholen, historisch stadscentrum, supermarkt en sportcentra. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken.

Oppervlakte: circa 108 m²
Inhoud: circa 318 m³
Bouwjaar: 1977
Perceelgrootte: 165 m²

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met meterkast, woonkamer aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde van de woning. hal met toilet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van circa 20 m² en 5,5 m², er is mogelijkheid om de grote slaapkamer te splitsen naar 2 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer van circa 14,7 m².

BIJZONDERHEDEN:
– Houten kozijnen met dubbele beglazing.
– Energielabel C.
– 5 zonnepanelen geplaatst in 2017.
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel Intergas (2011).
– De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. De woning mag niet verkocht, verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de geplaatste zonnepanelen (2017) a € 1.362,-.