verkocht

Landelijk wonen in een goed onderhouden woning met een heerlijke zonnige achtertuin!

De Planterslaan is een heerlijk rustige straat op een goede locatie in Leersum. De woning biedt een fijne woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer en grote bergzolder. De woning is uitgebouwd met een keuken en uitbreiding woonkamer. De achtertuin ligt op het noordoosten en is voldoende diep om volop te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een fijne veranda en extra ruime schuur.

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie in Leersum-Noord. Vanuit huis ben je direct in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, het Zuilensteinsebos en de sportvelden van Leersum. Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het bosbad, scholen en winkels. Leersum is een gezellig dorp met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het is een goede uitvalsbasis ten opzichte van winkels, scholen, horeca, uitvalswegen naar de A12 en de vele wandelpaden en MTB-routes die de Utrechtse Heuvelrug biedt.

Woonoppervlakte: 95 m²
Bergzolder: 42 m²
Inhoud: 373 m³
Schuur: 30 m²
Perceel: 202 m²
Bouwjaar: 1960

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met garderobe, toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer van 33.5 m² geeft een heerlijk zicht op de achtertuin en heeft een gashaard. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en vanuit de woonkamer. Deze heerlijke en verzorgde achtertuin heeft achterin een royale schuur en mooie veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van de tuin.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers van 12.9 m², 9.7 m² en 7 m², waarvan de twee grootste kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en radiator.

2e verdieping:
Grote zolder van maar liefst 42 m², die niet meegerekend kan worden in het gebruiksoppervlakte wonen, maar hier kan zeer goed een 4e slaapkamer worden ingericht. Deze zolder is toegankelijk middels een vlizotrap en is ingedeeld met een voorzolder met de CV-ketel en een zolderkamer van 15.1 m²

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met een terras, veel groen met hierdoor veel privacy, een gezellige overkapping en een houten schuur.

BIJZONDERHEDEN
– Fijne woning met fraaie tuin op prachtlocatie.
– Op enkele meters van het bos.
– Zeer goed onderhouden.
– Uitgebouwde woonkamer en aanbouw keuken (2007).
– Mooie veranda met royale schuur.
– Voorzien van dubbel glas HR.
– CV-ketel Nefit uit 2011.
– Energielabel D.
– Er zijn diverse mogelijkheden om deze woning duurzaam te maken, vraag naar informatie.
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1960
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte202 m²
Externe bergruimte30 m²
Inhoud373 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelD
Energielabel einddatum31-03-2033
Isolatiemuurisolatie, dubbel glas, hr glas
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelNefit (gas combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte107 m²
Ligging hoofdtuinnoordoost
Achteromja
Kwaliteit tuinverzorgd

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningentv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

GemeenteLeersum
SectieG
Perceelnummer28
Oppervlakte202 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

Videotour

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.