Omschrijving

De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd met een stenen aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel. Eveneens is er nog een inbouwkast aanwezig op de overloop.
Met een vlizotrap is de zolder te bereiken, die voorzien is van opbergruimte en de CV-ketel.

Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime berging, waar u zowel (elektrische) fietsen als tuingereedschap kunt stallen.

Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden!

Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de prachtige bossen met mooie wandelroutes. De horeca van Leersum heeft veel te bieden, van een gezellig eetcafé tot en met een Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is heerlijk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en een landgoedwinkeltje verse producten verkoopt. Of kies voor een leuke wandelroute bij Parc Broekhuizen, in het “Leersumse Veld” of richting het “Stormpad Breeveen”. Voor een sportieve uitdaging kunnen mountainbikers hun hart ophalen op de off-road trails in de directe omgeving.

Woonoppervlakte: 80 m²
Inhoud: 319 m³
Perceelgrootte: 166 m²
Bouwjaar: 1961
Energielabel: C

-Indeling-
Begane grond: ENTREE, hal, toiletruimte, trapkast met meterkast, toegang tot de doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De keuken voorzien van onder andere een keramische kookplaat, spoelbak, koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin met een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (11,8 m² en 9,1 m² en 7 m²). Badkamer met wastafelmeubel en douche. Inbouwkast op overloop.

Zolder: Royale zolderruimte te bereiken met een vlizotrap.

Bijzonderheden:
• Aan het einde van de straat loop je zo het bos in;
• Groene, royale achtertuin;
• Groen plantsoen voor de woning;
• Op korte afstand van basisscholen, sportcomplex, bossen, winkels en vlakbij de A12;
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden.