verkocht

Bent u op zoek naar een woning in een prachtige omgeving en voldoende ruimte voor u en uw gezin?

Dan is deze tussenwoning in Leersum wellicht de perfecte woning voor u! Mooi gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat met uitzicht over een speelveld/groenvoorziening en op steenworp afstand van de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. De woning zelf is ruim, heeft 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden. De extra grote berging heeft veel extra’s zoals een pantry, toilet en een badkamer. Ook is er een mogelijkheid voor het bijkopen van een garagebox grenzend aan het achterpad van de woning.

Omschrijving

Indeling: entree/hal met meterkast, trap naar verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer met schouw voorzien van houtkachel en deur naar de tuin. Half open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang naar de praktische bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger, bergruimte en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, toiletruimte met toilet, ruime voorslaapkamer met deur naar balkon, 2e en 3e slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche en badmeubel.

2e verdieping: overloop met wastafel, berging, opstelplaats cv, dakvenster en dakkapel, 4e kamer met dakkapel.
Buiten: fraai aangelegde voor- en achtertuin. Achtertuin voorzien van speelse hoogteverschillen, terrassen, borders en houtopslag. Ruime (geïsoleerde) berging met plavuizen vloer, pantry, toiletruimte en badkamer met badmeubel en douche.
Via de schuur is de achterom bereikbaar en de garagebox.

Bijzonderheden:
De 4e kamer op de 2e verdieping is niet meegerekend in de gebruiksoppervlakte omdat de stahoogte (186cm) hier niet aan voldoet.

Goed gelegen tegenover groenvoorziening met picknickbanken en speelgelegenheid. Op steenworp afstand van het bos.
De woning kan zonder garagebox aangekocht worden, deze is niet in de koopsom inbegrepen.

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1963
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte174 m²
Overige inpandige ruimte19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte5 m²
Externe bergruimte19 m²
Inhoud493 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3 woonlagen
Balkonja

Energie

EnergielabelD
Energielabel einddatum09-02-2033
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelnefit (gas combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte60 m²
Ligging hoofdtuinwest
Achteromja
Kwaliteit tuinfraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Garagegaragebox, voor 1 auto
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren
Totaal aantal garages1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenrookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens 1

GemeenteLeersum
SectieG
Perceelnummer641
Oppervlakte7 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

Kadastrale gegevens 2

GemeenteLeersum
SectieG
Perceelnummer246
Oppervlakte167 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.