onder bod

Ruim hoekhuis met carport op top stek!

Zoek je een huis met een bak aan ruimte? En met veel potentie? Dan is dit zeker een kans voor jou!

Omschrijving

Deze ideale eengezinswoning is gelegen op echt een leuke locatie, grenzend aan gemeentelijk groen en in een kindvriendelijk en autoluw hofje. Het huis biedt je een ruime en bijzonder lichte woonkamer van 36,2 m² met open keuken en aan de achtertuinzijde een brede schuifpui. Op de verdiepingen zijn 4 grote slaapkamers en de badkamer. De carport aan de voorzijde van het huis biedt je een mooie eigen parkeerplek maar is daarnaast ook nog eens erg comfortabel als je met regen je boodschappen moet uitladen!

Deze groene omgeving met een plantsoen direct achter de tuin, maakt het een fijne plek voor een gezin. Bovendien zijn de school, kinderdagverblijf en diverse speeltuintjes op loopafstand. Het winkelcentrum “De Clinckhoeff” ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook is hier een tramverbinding naar Utrecht. Op 5 minuutjes fietsen ligt het mooie en historische centrum van IJsselstein met zijn diverse winkels, gezellige terrasjes en leuke cafés! Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij de Nedereindseplas, een prachtig recreatiegebied voor wandelen en sporten.

De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder is het geheel aan de buitenzijde goed onderhouden waarbij door de eigenaar onder andere gedacht is aan gevelreiniging en voegwerkrenovatie, vervangen van de borstweringen, HR++ kruipruimte-isolatie en het vervangen van het bitumen dak van de carport. Inpandig verdient dit huis een update, met uitzondering van de toiletruimte, want die is recentelijk vernieuwd. Kortom, een huis om lekker naar eigen smaak te maken!

Kom je snel kijken bij deze super leuke woning?

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 112.80 m²
Inhoud woning: 413.93 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Bouwjaar: 1973
Energielabel: C

Indeling:
Begane grond: ENTREE, trapopgang en moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Aansluitend de ruime en bijzonder lichte woonkamer van meer dan 36 m² met grote raampartij aan de zij- en achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de kamer en is in L-opstelling, gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je mooi uit over de voortuin en het hofje. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en aan de achterzijde kan je via de brede schuifpui de diepe achtertuin in. Deze heerlijke tuin is goed gelegen op de zon (zuidoosten), maar liefst 10 meter diep en grenzend aan de mooie groene omgeving en eigen achterom.

1e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamers zijn 12,5 m², 11,6 m² en 9,9 m² groot. Alle kamers hebben een grote raampartij voor goede lichtinval en mooi zicht op de omgeving. De eenvoudige badkamer is toe aan een volledige renovatie, waardoor je deze helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

2e Verdieping: Je komt via de vaste trap op de voorzolder van deze verdieping. De voorzolder heeft een c.v.-opstelling (HR combiketel van 2010) en er is ruimte voor eventuele wasmachine- en of droger. Aansluitend een ruime 4e slaapkamer van maar liefst 19 m² voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. Stel je wil in de toekomst nog een 5e slaapkamer creëren dan is een opdeling van deze zolderverdieping en plaatsing van 2 brede dakkapellen een optie.

Berging en carport: De berging is evenals de carport aan de voorzijde aan het huis gekoppeld. De carport biedt mooi ruimte voor het droog parkeren van je auto/motor maar ook fijn om bij de voordeur een afdak te hebben. De berging is 5,7 m² groot en biedt mooi opslagruimte en beschikt over elektriciteit. Verder bevindt zich hier de meterkast van de woning. Er zijn mogelijkheden om deze berging eenvoudig bij de woning te betrekken als werk-/praktijkruimte aan huis.

Bijzonderheden:
– Fantastische locatie!
– Helemaal naar eigen wens te moderniseren.
– Onderhoud buitenzijde is goed.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk en HR++ beglazing.
– Parkeren onder je eigen carport en indien je de voortuin aanpast, kan je eventueel nog een 2e parkeerplaats maken.
– 4 Ruime slaapkamers met mogelijkheid voor nog een 5e kamer.
– Ook geschikt voor werken aan huis!
– Grenzend aan gemeentelijk groen.
– Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Statusonder_bod
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar1973
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
Overige inpandige ruimte6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte17 m²
Inhoud414 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelC
Energielabel einddatum29-12-2030
Isolatiedubbel glas
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelRemeha Avanta 28c (gas combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte54 m²
Ligging hoofdtuinzuidoost
Achteromja
Kwaliteit tuinnormaal

Bergruimte

Schuur / bergingaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garagecarport
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeer capaciteit1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnenredelijk
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

GemeenteIjsselstein
SectieD
Perceelnummer2429
Oppervlakte150 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

360° Foto's

Klik en sleep met de muis om rond te kijken

Plattegronden

Download:

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.