Omschrijving

In de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het centrum, scholen, winkels, parken en sportcentra; uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken.

Bouwjaar: 1977
Perceeloppervlakte: circa 124 m²
Inhoud: circa 434 m³
Woonoppervlakte: circa 89 m² (exclusief de zolderverdieping)
Overige inpandige ruimte op de zolder: circa 26,8 m²

Indeling begane grond:
ENTREE, hal met meterkast, woonkamer met halfopen keuken voorzien van eenvoudig keukenblok, loopdeur naar de achtertuin op het noordoosten met berging en achterom. Vanuit de woonkamer toegang tot de tweede hal met toilet met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, nette en geheel betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine en 1 slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken grote open zolderruimte met klein dakvenster, uitermate geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren. Op de zolder bevindt zich tevens de CV-installatie.

Bijzonderheden:
– Rustige ligging in prettige woonwijk.
– De woning is voorzien van HR beglazing.
– Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolder.
– Voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig.
– Warm water en verwarming door middels van CV-ketel Intergas bouwjaar 2011.
– Voortuin ligt gedeeltelijk op gemeente grond.
– Recht van overpad gevestigd op het naast gelegen brandgang.
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 440,-;