Omschrijving

Het huis biedt je een lichte en ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een brede dakkapel! De woning heeft een eigen garage/ruime schuur met puntdak en is gelegen in een autovrije straat, dus ideaal voor de kinderen om te spelen en dichtbij het “Plantsoen Dorestad”.

De woning is gunstig gelegen nabij alle basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkt, parkjes met speelgelegenheid voor kinderen en de binnenstad. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 114 m²
Garage/schuur: 15,6 m²
Inhoud woonhuis: 396,25 m³
Perceeloppervlakte: 197 m²
Bouwjaar: 1972
Energielabel C.

INDELING
Begane grond: ENTREE met meterkast, trapkast, verzorgde toiletruimte met zwevend toilet. royale en lichte woonkamer (samen circa 33 m² groot) met open keuken aan de achterzijde van het huis. De inbouwkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van laminaat vloer.

Vanuit de keuken is de diepe achtertuin te bereiken, grotendeels bestraat en gunstig gelegen op het zonnige west-zuidwesten. Achterin de tuin een stenen garage van 20.6 m² met verwarming, elektra en overheaddeur naar achtergelegen straat/achterom.

1e Verdieping: Overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers van 13.8 m², 8 m² en 13.4 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping: Ruime verdieping met brede dakkapel en grote slaapkamer van 11,8 m² en een praktische wasruimte van 4, 6 m² voorzien van wastafelmeubel, c.v-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
– Verassend ruime woning met garage;
– Verwarming en warm water middels HR combiketel.
– De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd.
– Energielabel C.
– 2 Ramen worden op kosten van verkoper nog vervangen (ivm condensvorming) en het hout van het kozijnwerk
hersteld.
– Vele voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig;
– Aan voorzijde aan een wandelpad en aan de achterzijde aan een pleintje waar de garages zich bevinden. Veilige plek
voor een gezin met kinderen waar de kinderen met een gerust hart kunnen spelen.