open huis 28 maart van 11:00 - 15:00

Leersumsestraatweg 23r 130Doorn

vraagprijs € 279.000,- k.k.

Modern boshuisje (2024) op zonnig eigen perceel – Rust en luxe in Doorn!

Droomt u van een eigen plek midden in de natuur, maar mét het comfort van nu? Dit in 2024 geplaatste chalet op Vakantiepark De Bonte Vlucht biedt u het beste van twee werelden. Gelegen op een zonovergoten kavel van ca. 265 m² eigen grond, geniet u hier van volledige rust en directe toegang tot de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Omschrijving

Woning & Comfort
Deze moderne recreatiewoning is tot in de puntjes verzorgd en optimaal geïsoleerd. De lichte woonkamer met slaapbank vloeit over in een luxe keuken, compleet met gasfornuis, combimagnetron en koel-vriescombinatie.

Dankzij de eigen CV-ketel en uitstekende isolatie is het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven.

Slaapkamers: Een royale master bedroom voorzien van airconditioning (voor de perfecte nachtrust) en een praktische tweede slaapkamer. Alle ramen zijn uitgerust met horren.

Buitenleven: Het terras beschikt over een gedeeltelijke overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. In de vrijstaande, houten berging met elektra vindt u aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Connectiviteit: De woning wordt aangesloten op het glasvezelnetwerk voor razendsnel internet.

De Locatie
Gelegen op een rustige plek op het gastvrije park De Bonte Vlucht in Doorn. Vanaf uw voordeur wandelt of fietst u zo de uitgebreide padenstructuur tussen Doorn, Leersum en Maarn op. Een paradijs voor wandelaars en mountainbikers!

Bijzonderheden:
• Eigen grond: Geen erfpacht, u bent volledig eigenaar van het perceel (ca. 265 m2).
• Lage lasten: De parklasten zijn zeer redelijk; de factuur voor 2026 is zelfs al volledig voldaan!
• Instapklaar: Bouwjaar 2024, dus vrijwel nieuw en direct te aanvaarden.

Bent u klaar om te genieten? Plan vandaag nog een bezichtiging!

Notaris keuze verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Statusbeschikbaar
Vraagprijs€ 279.000,- kosten koper
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningbungalow
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2024
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte265 m²
Gebouwgebonden buitenruimte18 m²
Externe bergruimte5 m²
Inhoud152 m³
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen1 woonlagen

Energie

Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Hoofdtuintuin rondom
Kwaliteit tuinverzorgd

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand kunststof
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteitenop eigen terrein
Parkeer capaciteit1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningnee
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte?

Voorzieningen

Voorzieningenairconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

GemeenteDoorn
SectieB
Perceelnummer4207
Oppervlakte265 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

Plattegronden

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.