Leersumsestraatweg 23r 107Doorn

€ 249.000,- k.k.

Vrijstaande, moderne boswoning met royale overkapping en berging, gelegen op een perceel van 379 m² eigen grond, direct aan de rand van de Kaapse Bossen in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een zeldzaam rustige plek met volop privacy, waar je via een eigen toegang zo het bos in wandelt. Hier leef je tussen vogels, eekhoorns en af en toe een ree – en toch op minder dan een half uur rijden van Utrecht.

Deze jonge recreatiewoning (2020) is voorzien van veranda, keuken met vaatwasser, koel/vries combinatie. combi-oven. De chalet is uitstekend geïsoleerd en volledig geschikt voor bewoning in elk seizoen. De grote raampartijen en openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een prachtig, wijds uitzicht op de omliggende natuur.

Omschrijving

Een bijzonder pluspunt is de riante overkapping van circa 21 m² – een heerlijke plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten, of je nu wilt ontspannen met een boek, samen eten of gewoon genieten van de stilte van het bos. Dankzij de ligging tussen volwassen bomen en diverse begroeiing, vind je altijd wel een fijne plek in de zon of in de schaduw.

De chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een open keuken met moderne apparatuur, veel opbergruimte, een apart toilet met wandcloset en een eigentijdse badkamer met hoogwaardige afwerking.

Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein, hier is ruimte voor twee auto’s aanwezig.

Deze recreatiewoning is gelegen op Vakantiepark Bonte Vlucht, een prachtig groen park aan de rand van de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De locatie biedt volop rust en natuur, net buiten de bebouwde kom, tussen de dorpen Doorn en Leersum. De directe omgeving ademt het ultieme vakantiegevoel, met sfeervolle dorpskernen, historische kastelen, landgoederen en gezellige terrassen op korte afstand.

Woonoppervlakte: 43 m²
Overkapping: 21 m²
Perceeloppervlakte: 379 m²
Bouwjaar: 2020

– Instapklare boswoning/ chalet (2020) met berging;
– Wonen bij de Kaapse bossen van de Utrechtse Heuvelrug;
– Jaarlijkse parkkosten zijn € 999,75 (parkbeheer);
– Parkeren op eigen kavel;
– Het park is voorzien van diverse faciliteiten, waaronder twee oplaadpunten voor elektrische auto’s, een post- en pakketservice, huisvuildepot, wasserette, een verwarmd buitenzwembad met peuterbad, een tennisbaan, meerdere speeltuinen en een sfeervol restaurant;
– De boswoning is het hele jaar door te gebruiken en mag verhuurd worden, zowel in eigen beheer als via het vakantiepark;
– Zwembad en overige voorzieningen op het park.

Kenmerken

Overdracht

Statusbeschikbaar
Prijs€ 249.000,- kosten koper
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningbungalow
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2020
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte379 m²
Gebouwgebonden buitenruimte21 m²
Externe bergruimte5 m²
Inhoud157 m³
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen1 woonlagen

Energie

Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelNefit (gas cv-ketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Tuintuin rondom
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Kwaliteit tuinnormaal

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteitenop eigen terrein
Parkeer capaciteit1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningnee
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningennatuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

GemeenteDoorn
SectieB
Perceelnummer4073
Oppervlakte379 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

Plattegronden

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.