Omschrijving

Je woont hier helemaal buiten en bent toch per fiets in 5 minuten via de singel in de gezellige binnenstad. Wonen dus in alle rust en vrijheid met alle voorzieningen binnen handbereik. Het woonhuis, met een inhoud van 560 m³, is degelijk gebouwd in 1988 en altijd zeer goed onderhouden. Een heerlijk huis op een mooie plek!

Mocht je (in de toekomst) de behoefte hebben om levensloopbestendig te wonen, dan is de aangebouwde garage goed bij de woning te betrekken en te verbouwen ten behoeve van een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

KENMERKEN:
Woonoppervlak: 117.70 m².
Garage: 26 m².
Inhoud: 560.30 m³.
Energielabel: C
Perceeloppervlakte: 660 m²

INDELING:
Begane grond:
Ruime voortuin en oprit naar de garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
ENTREE, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Vanuit de hal is de ruime en lichte living te bereiken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De living van bijna 50 m² heeft veel raampartij rondom, waardoor er veel lichtval is en het uitzicht op de landerijen en tuin optimaal benut wordt. De luxe open keuken met L-vormig granietenblad is ingericht met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koeling, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de was-/ en droogmachine en een tuindeur naar de royale achtertuin. De tuin is rondom het huis en biedt meerdere terrassen met zon- en/of schaduwligging, alsmede groot gazon en meerdere borders met prachtige planten en heesters!

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk groot 12.4, 10.3 en 8.5 m². De betegelde badkamer met dakkapel beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. In de technische ruimte hangt de c.v. ketel en voorts is hier veel bergruimte aanwezig (3.4m²). 

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Vrijstaand woonhuis met garage.
– Vrij uitzicht over de landerijen.
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Atag HR bouwjaar 2012).
– De woning is volledig geïsoleerd waarbij de gevels nog zijn na-geïsoleerd in 2023.
– Energielabel C.
– Royaal perceel van 660m² met veel privacy.
– Vloerverwarming gehele beneden verdieping en badkamer.