verkocht

Vrijstaand wonen op één van de beste plekken van het mooie Wijk bij Duurstede!

Op aantrekkelijke locatie aan de rand van het buitengebied met vrij uitzicht op de landerijen, is dit vrijstaande woonhuis gelegen. De woning staat op een mooi ruim kavel en biedt je een ruime living met open keuken en goede lichtinval. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Er is een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, ruime aangebouwde garage en een prachtig aangelegde zonnige tuin rondom! 

Omschrijving

Je woont hier helemaal buiten en bent toch per fiets in 5 minuten via de singel in de gezellige binnenstad. Wonen dus in alle rust en vrijheid met alle voorzieningen binnen handbereik. Het woonhuis, met een inhoud van 560 m³, is degelijk gebouwd in 1988 en altijd zeer goed onderhouden. Een heerlijk huis op een mooie plek!

Mocht je (in de toekomst) de behoefte hebben om levensloopbestendig te wonen, dan is de aangebouwde garage goed bij de woning te betrekken en te verbouwen ten behoeve van een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

KENMERKEN:
Woonoppervlak: 117.70 m².
Garage: 26 m².
Inhoud: 560.30 m³.
Energielabel: C
Perceeloppervlakte: 660 m²

INDELING:
Begane grond:
Ruime voortuin en oprit naar de garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
ENTREE, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Vanuit de hal is de ruime en lichte living te bereiken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De living van bijna 50 m² heeft veel raampartij rondom, waardoor er veel lichtval is en het uitzicht op de landerijen en tuin optimaal benut wordt. De luxe open keuken met L-vormig granietenblad is ingericht met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koeling, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de was-/ en droogmachine en een tuindeur naar de royale achtertuin. De tuin is rondom het huis en biedt meerdere terrassen met zon- en/of schaduwligging, alsmede groot gazon en meerdere borders met prachtige planten en heesters!

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk groot 12.4, 10.3 en 8.5 m². De betegelde badkamer met dakkapel beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. In de technische ruimte hangt de c.v. ketel en voorts is hier veel bergruimte aanwezig (3.4m²). 

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Vrijstaand woonhuis met garage.
– Vrij uitzicht over de landerijen.
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Atag HR bouwjaar 2012).
– De woning is volledig geïsoleerd waarbij de gevels nog zijn na-geïsoleerd in 2023.
– Energielabel C.
– Royaal perceel van 660m² met veel privacy.
– Vloerverwarming gehele beneden verdieping en badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1988
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte660 m²
Overige inpandige ruimte27 m²
Inhoud560 m³
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen2 woonlagen

Energie

EnergielabelC
Energielabel einddatum04-04-2034
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
CV-ketelAtag E325C (gas combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte272 m²
Ligging hoofdtuinnoord
Achteromja
Kwaliteit tuinverzorgd

Parkeergelegenheid

Garageaangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteitenop eigen terrein
Parkeer capaciteit4
Totaal aantal garages1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

GemeenteWijk bij Duurstede
SectieC
Perceelnummer3891
Oppervlakte660 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

360° Foto's

Klik en sleep met de muis om rond te kijken

Plattegronden

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.