Omschrijving

Het geheel is in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het centrum, scholen, winkels, parken en sportcentra; uitvalswegen en openbaar vervoer.

Woonoppervlakte: 115,3 m²
Berging: 7,6 m²
Inhoud: 387,8 m³
Perceeloppervlakte: 124 m²
Bouwjaar: 1973
Energielabel B

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toiletruimte en meterkast. Doorzonwoonkamer van circa 32 m², open gedateerde keuken met eenvoudig keukenblok. Toegang tot de achtertuin op het oosten. Achterin de tuin is een berging met overkapping en toegang tot de brandgang.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van circa 13,3 m² met wastafel, 12,3 m² en 7,8 m², eenvoudige gedateerde badkamer uitgerust met een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder, overloop met opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer van circa 12,9 m². Dakkapel aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
Werkzaamheden die in 2012 zijn uitgevoerd:
– Nieuw geïsoleerd dak met pannen.
– Nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas.
– Nieuw hang- en sluitwerk (veiligheidssloten).
– Nieuwe kunststof dakkapel.
– Nieuwe goten en hemelwaterafvoeren.
– Vloerisolatie aangebracht begane grond, alsmede geïsoleerd kruipuik geplaatst.
– Vervangen mechanische ventilatie box.
– Nieuwe keuken, toilet en badkamer.
– Nieuwe voordeur.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas HR 2012.
– Meterkast vernieuwd.
– Volledig geïsoleerd in 2012 (label B geldig t/m 2033).

– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 440,-;