Omschrijving

Deze ruime gezinswoning ligt erg gunstig voor de (jonge) gezinnen, met veilige fiets paden richting de speeltuintjes en de kinderboerderij. Een heerlijk licht huis met fraaie staat van afwerking, 2 parkeerplekken op eigen terrein, mooie keuken, badkamer en 4 slaapkamers. De 10 zonnepanelen maken het huis tot een A-label.

Woonoppervlakte: 100,4 m²
Inhoud: 355,1 m³
Perceeloppervlakte: 144 m²
Bouwjaar: 1982
Energielabel: A

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Toegang tot de fraaie, lichte woonkamer met stoere, brede eikenplankenlaminaat en grote raampartij. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, kokend waterkraan en een close-in-boiler. De keuken en woonkamer zijn samen 34,8 m² groot. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is stijlvol vernieuwd en ingericht met een heerlijk terras, gepotdekselde schuttingen en fraaie bestrating. Er is een stenen berging aanwezig en een achterom. Voor kinderen ideaal met veilige paden richting speelveldjes en de kinderboerderij!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 14,3 m², 10,1 m² en 7,1 m². De volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, stort/regendouche en drain, groot ligbad, 2e toilet en een Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime open zolder van 22,1 m² met dakramen. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Goede lichtinval door de 2 nieuwe Velux dakramen.

BIJZONDERHEDEN:
– Warm water en Verwarming middels HR combiketel van 2016 (Intergas).
– Rolluiken geplaatst aan voorzijde 1e verdieping 2018.
– Badkamer volledig vernieuwd in 2018.
– Op alle 3 de woonlagen nieuwe laminaatvloeren in 2018.
– Complete inbouwkeuken geplaatst in 2019.
– Meterkast vernieuwd in 2019.
– Voortuin aanleg met 2 parkeerplaatsen in 2019.
– Zonnepanelen (10 stuks) geplaats in 2021 (eigendom).
– Achtertuin met gepotdekselde schuttingen en fraaie bestrating van 2022.
– Buitenschilderwerk van 2021.
– Alle dakramen vernieuwd naar Velux HR++ in 2022.
– 2 onderdorpels van de kozijnen eerste verdieping voorzijde zijn toe aan vernieuwing.