onder bod

Heerlijk wonen aan de rand van het historische centrum van Wijk bij Duurstede?

ENTREE in deze voormalige arbeiderswoning (A-label) met uitbouw en tuin op het zonnige westen!

Omschrijving

De woning is in de periode van 2016 tot 2024 vernieuwd, verduurzaamd en aan de achterzijde circa 3,5 meter uitgebouwd. Dit zeer sfeervolle karakteristieke woonhuis beschikt over royale woonkamer met open keuken van samen circa 47 m², 3 slaapkamers met moderne badkamer op de verdieping en een open slaapzolder. Zowel voor starters als kleine gezinnen een hele aantrekkelijke woning. Achter de woning ligt een op het Westen gesitueerde tuin terwijl er aan de voorzijde parkeergelegenheid is voor 2 auto’s op eigen terrein!

Maak je snel met ons een afspraak? Leuk als je komt kijken!

KENMERKEN:
– Bouwjaar: 1957, gerenoveerd 2016 – 2024.
– Inhoud: 358 m³.
– Perceeloppervlakte: 170 m².
– Woonoppervlakte: 102 m².
– Energielabel A.

INDELING:
Begane grond: ENTREE, hal, toilet met fonteintje, toegang naar een royale woonkamer (46.8 m²). De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime open keuken aan de voorzijde. De keuken is gesitueerd in een L-vormig opstelling voorzien van 5-pits gasfornuis met 2 ovens en een afzuigkap. Er is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: vaatwasser, koelkast vriezer en koffiezetapparaat.

Eerste verdieping: overloop met witgoedopstelling, 3 slaapkamers (11.1, 8.4, 5.3 m²) en de badkamer (4.4 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Open en ruime slaapzolder (17.6 m²) met 2x dakraam aan de achterzijde van de woning. De nok van de ruimte is 2.10 m.

BIJZONDERHEDEN:
– Brede en onderhoudsvriendelijke dakkapellen aan voor- en achterzijde geplaatst in 2023.
– Loodgieterswerk van 2018
– Elektra volledig vernieuwd in 2018.
– Badkamer en toilet van 2018.
– Vaste trap naar zolder 2018.
– Indeling bg en eerste verdieping veranderd 2016.
– Verwarming en warm water middels HR combiketel van (2016).
– Thermische isolatie aangebracht in daken en gevels, alsmede de betonnen vloer van de uitbouw.
– HR++ beglazing op begane grond en 1e verdieping.
– De steens-, woningscheidende muren zijn voor circa 90% voorzien van voorzetwanden met geluidsisolatie.
– De zolder heeft nog 2 oude dakramen en de voordeur is verouderd.
– In de stenen berging achter in de tuin is (nog) geen electra aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Statusonder_bod
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1957
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte172 m²
Externe bergruimte15 m²
Inhoud358 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelA
Energielabel einddatum30-12-2030
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte61 m²
Ligging hoofdtuinwest
Achteromja
Kwaliteit tuinnormaal

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeer capaciteit2

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnenredelijk
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningentv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

GemeenteWijk bij Duurstede
SectieC
Perceelnummer7892
Oppervlakte172 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

360° Foto's

Klik en sleep met de muis om rond te kijken

Plattegronden

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.