verkocht

Een 6-kamerwoning met tuin op het zuiden onder de 3 ton!

Mooi van buiten, 'nog' mooi te maken van binnen! Deze ruime tussenwoning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Heul”, in een autoluw hofje. Het huis biedt je een lichte en ruime woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers, badkamer en een woning-brede dakkapel! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een berging en achterom. ideaal als je van verbouwen houdt, want extern is het huis geheel gerenoveerd en geïsoleerd, maar intern is de afwerking achterstallig. Het is noodzakelijk de woning intern aan te pakken. Kortom een mooie kan om de woning 100% naar eigen smaak te verbouwen...!

Omschrijving

Het geheel is in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het centrum, scholen, winkels, parken en sportcentra; uitvalswegen en openbaar vervoer.

Woonoppervlakte: 117,6 m²
Inhoud: 349,6 m³
Perceeloppervlakte: 120 m²
Bouwjaar: 1973
Energielabel A

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toiletruimte en meterkast. Doorzonwoonkamer van circa 32 m², open gedateerde keuken met elektrische keramische kookplaat, oven, koelkast, losse vaatwasser en een bar. Toegang tot de achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin is een berging met overkapping en toegang tot de brandgang.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van circa 13,4 m² met wastafel, 12,5 m² en 7,9 m², eenvoudige gedateerde badkamer uitgerust met een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder, overloop met opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer van circa 11,9 m² en 5,5 m². Dakkapel over de gehele breedte van het huis.

BIJZONDERHEDEN
Werkzaamheden die in 2012 zijn uitgevoerd:
– Nieuw geïsoleerd dak met pannen.
– Nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas.
– Nieuw hang- en sluitwerk (veiligheidssloten).
– Nieuwe kunststof dakkapel.
– Nieuwe goten en hemelwaterafvoeren.
– Vloerisolatie aangebracht begane grond, alsmede geïsoleerd kruipuik geplaatst.
– Vervangen mechanische ventilatie box.
– Nieuwe voordeur.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas HR 2012.
– Meterkast vernieuwd.
– Volledig geïsoleerd in 2012 (label A geldig t/m 2033).

– De woning is extern goed onderhouden, behoeft intern modernisering.
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 440,-;

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1973
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte120 m²
Externe bergruimte8 m²
Inhoud350 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelA
Energielabel einddatum03-02-2033
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelIntergas (gas combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte40 m²
Ligging hoofdtuinzuid
Achteromja
Kwaliteit tuinaan te leggen

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnenmatig
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

GemeenteWijk bij Duurstede
SectieC
Perceelnummer8489
Oppervlakte120 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

Plattegronden

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.