Gerrit Achterbergstraat 1Langbroek

vraagprijs € 400.000,- k.k.

Hoekwoning met (gedeelde) oprit en brede, zonnige achtertuin!

Een goed onderhouden hoekhuis op een perceel van maar liefst 202 m². De woning biedt je een complete inbouwkeuken, lichte woonkamer, royale tuin, 3 slaapkamers en een mooi slaap- zolderverdieping. Mooi gelegen met groen aan zowel voor als achterzijde van het huis. Om de hoek een mooie speelplek voor de kinderen.

Omschrijving

Centraal en kindvriendelijk gelegen in de kern Langbroek, onderdeel van de gemeente Wijk bij Duurstede en op enkele minuten van Doorn. Langbroek is een dorp met een rijke historie met historische gebouwen en fraaie landgoederen. De omgeving heeft de hoogste kastelendichtheid van Nederland. In combinatie met de natuurlijke omgeving is het daarmee een prachtig gebied voor uitgebreide fiets- en wandeltochten!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 95,8 m²
Externe bergruimte: 8,1 m²
Inhoud: 342,08 m³
Perceelgrootte: 202 m²
Bouwjaar 1985
Energielabel C

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal toegang naar de ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken van gezamenlijk groot circa 36 m². De keuken is ingericht met koelkast, vrieskast, gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer heeft een praktische trap-/bergkast en biedt aansluitend toegang naar de tuin. Een heerlijk zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, aan de achterzijde is ingericht met gazon, een groot terras en een stenen berging, voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Naast het huis is een (gedeeltelijk op gemeentegrond) oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van 13,3, 8,2 en 7,3 m². De badkamer is ingericht met een douche, wasmachine-aansluiting en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een royale slaap-zolderverdieping van 15,4 m² ! Een fraai afgetimmerde verdieping met inbouwspots, vaste kastenwand en 2 dakramen. Naast de trap de opstelling voor cv en mv-installatie. Er is op deze verdieping eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
– Groen gelegen aan voor- en achterzijde.
– Verwarming en warm water middels c.v. HR combiketel 2013
– Volledig geïsoleerd.
– Er is een achterom (brandgang) aanwezig via achterzijde schuur, alsmede via eigen oprit.
– Op het naast gelegen perceel (noord) is bekend dat er mogelijk plannen zijn voor een nieuw te bouwen woning.
– De achtertuin is deels op gemeentegrond (voorheen achterom).

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen WoonIn”, waaronder:
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 440,-.

Kenmerken

Overdracht

Statusbeschikbaar
Vraagprijs€ 400.000,- kosten koper
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar1989
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte202 m²
Externe bergruimte8 m²
Inhoud342 m³
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelC
Energielabel einddatum05-01-2034
Isolatievolledig geisoleerd
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelAWB (gas combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte109 m²
Ligging hoofdtuinoost
Achteromja
Kwaliteit tuinnormaal

Bergruimte

Schuur / bergingaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeer capaciteit1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

GemeenteLangbroek
SectieB
Perceelnummer1697
Oppervlakte202 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

Plattegronden

Download:

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.