verkocht

WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD DUS DOET NIET MEER MEE MET DE OPEN HUIZEN DAG.

Fraaie hoekwoning met tuin op het zuiden, vlakbij de binnenstad!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale eengezinswoning met zonnige tuin op enkele minuten lopen van het historische centrum? Dit volledig geïsoleerde huis met circa 117 m² aan woonoppervlakte biedt je een heerlijk lichte en ruime woonkamer, half open keuken, 4 goede slaapkamers en een dakkapel. De wanden en plafond van de woning zijn glad gestuukt. Een heerlijk zonnige achtertuin van circa 9 meter diep is gunstige gelegen op het zuiden.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: 117.4 m²
Inhoud: 426.06 m³
Perceel: 144 m²
Bouwjaar: 1968
Energielabel: B

INDELING:
Begane grond: ENTREE, hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar woonkamer (34.1 m²). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde is er ruimte voor de eettafel en bevindt zich de dichte keuken (7.3 m²). De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, vier pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang naar de zonnig gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers (9.2, 10.4 en 11.4 m²) en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn vaste kasten aanwezig.

Tweede verdieping: Overloop met dakraam en vaste kasten. Aansluitend een ruime 4e slaapkamer (17.6 m²) met kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning. Aparte bergruimte met opstelplaats voor de cv ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Tuin op het zuiden!
– Glad gestuukte wanden en plafond!
– Op loopafstand van het historische en gezellige centrum van Wijk bij Duurstede is gelegen deze stijlvolle eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin.
– Verwarming en warm water d.m.v. Cv ketel Remeha Tzerra 2017.
– Volledig geïsoleerde woning met HR++ isolatieglas.

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar1968
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
Externe bergruimte6 m²
Inhoud426 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelB
Energielabel einddatum17-10-2024
Isolatiedakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelRemeha Tzerra (gas combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte50 m²
Ligging hoofdtuinzuid
Achteromja
Kwaliteit tuinnormaal

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

GemeenteWijk bij Duurstede
SectieE
Perceelnummer3069
Oppervlakte144 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

360° Foto's

Klik en sleep met de muis om rond te kijken

Plattegronden

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.