verkocht

Frisodreef 7Langbroek

Op zoek naar een stijlvol huis (A++) waar je 'zo in kan' ?

Dan is deze in Oud Hollandse stijl gebouwde eengezinswoning misschien wel iets voor jou! Een modern huis uit 2016 met op de begane grond een ruime woonkamer en open keuken, een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten met mooie veranda! Op de verdieping een moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers. De ruime zolderverdieping is multifunctioneel inzetbaar, heeft dakramen en biedt je de mogelijkheid om eenvoudig nog 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Een goed geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen en energielabel A++.

Foto's

Omschrijving

Kortom, een ideale gezinswoning gelegen op een mooie locatie in Langbroek dichtbij 2 basisscholen en dagopvang. Het huis is onderdeel van een recent gebouwde en populaire woonwijk, vlakbij een aangename kinderspeelweide en de natuurgebieden. Op enkele minuten fietsen van Doorn met alle voorzieningen. Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de grotere plaatsen zoals Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en kastelen. Voorzieningen als bushalte, versmarktwinkel, sportgelegenheden en sociale activiteiten allemaal op loopafstand!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: circa 114 m²
Inhoud: 411 m³
Perceeloppervlakte: 128 m²
Bouwjaar: 2016
Energielabel: A++

INDELING
Begane grond: ENTREE, hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken, samen circa 34 m² groot. De moderne inbouwkeuken is ingericht met 5-pits gas-op glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, heteluchtoven en combimagnetron. De tuingerichte woonkamer heeft een brede raampartij voor optimale lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap is er een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De zonnige tuin heeft robuuste overkapping van 12,6 m² aan het huis met lichtstraat, een heerlijk zonnig terras, een houten berging en een achterom. De tuin is circa 8,5 meter diep, gesitueerd op het zuidoosten en verzorgd aangelegd. De voortuin is eveneens erg leuk ingericht met fraai terras en groen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers van 13,8 m², 8,8 m² en 7,1 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken! De moderne en betegelde badkamer van 6,1 m² is ingericht met ligbad, inloopdouche, 2e toilet (zwevend) wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap en is een open ruimte voorzien van 3 Velux dakramen. Tevens is er een afgesloten technische ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en de cv-installatie en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
– 12 Zonnepanelen van 2021.
– Energielabel A++ (opnamedatum 8-8-2024).
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
– Overkapping achtergevel 2018.
– 3 Dakramen op 2e verdieping van 2016.
– 3 Rolluiken op de verdieping van alle slaapkamers.
– Inbouwkeuken en sanitair van 2016.
– De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– Verwarming en warm water middels Intergas HRE combiketel van 2016.
– Uitbreiding tot 5 slaapkamers mogelijk!