verkocht onder voorbehoud

LET OP! Beschikbaar voor huurders van Woonin, Bo-Ex en Portaal t/m 8 december 2023. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van de deelnemende woningcorporaties voorrang om de woning te kopen.

Zoek je in Wijk bij Duurstede een leuk huis en heb je altijd al willen wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving? 

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met een diepe achtertuin op het zonnige zuiden en aan de voorzijde parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s!
Het huis biedt je een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 3 goede slaapkamers, een betegelde badkamer en grote open zolder verdieping.

Nabij gelegen zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, een supermarkt, parken, sportcentra en speeltuinen. Daarbij zijn ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed te bereiken. 

Woonoppervlakte: 112,3 m²
Inhoud: 440.42 m³
Perceel: 203 m³ 
Bouwjaar 1981

INDELING
Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang. Ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken (samen groot circa 33 m²) voorzien van eenvoudig keukenblok aan de voorzijde van de woning. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom via de poort. In de voortuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en is er een ruime mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. 

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 6,5 m² en de badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de open zolder met 2 kleine en 1 groter dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel. In de punt van de zolder is nog een kleine vliering aanwezig. 

BIJZONDERHEDEN
– Mogelijkheid om op de tweede verdieping een 4e slaapkamer te creëren. 
– Tuin dient nog aangelegd te worden.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas 2012.
– Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
– Energielabel C.
– Vernieuwde meterkast aanwezig. 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 6 groepen.
– Asbestinventarisatierapport beschikbaar.
– Bouwkundig rapport beschikbaar.
– Mechanische ventilatie box toe aan vervanging.

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen WoonIn”, waaronder:
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 440,-.

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht_onder_voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar1981
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte203 m²
Externe bergruimte5 m²
Inhoud440 m³
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelC
Energielabel einddatum01-12-2027
Isolatievolledig geisoleerd, hr glas
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte60 m²
Ligging hoofdtuinzuid
Achteromja
Kwaliteit tuinaan te leggen

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Kadastrale gegevens

GemeenteWijk bij Duurstede
SectieC
Perceelnummer4898
Oppervlakte203 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.