Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met een diepe achtertuin op het zonnige zuiden en aan de voorzijde parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s!
Het huis biedt je een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 3 goede slaapkamers, een betegelde badkamer en grote open zolder verdieping.

Nabij gelegen zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, een supermarkt, parken, sportcentra en speeltuinen. Daarbij zijn ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed te bereiken. 

Woonoppervlakte: 112,3 m²
Inhoud: 440.42 m³
Perceel: 203 m³ 
Bouwjaar 1981

INDELING
Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang. Ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken (samen groot circa 33 m²) voorzien van eenvoudig keukenblok aan de voorzijde van de woning. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom via de poort. In de voortuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en is er een ruime mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. 

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 6,5 m² en de badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de open zolder met 2 kleine en 1 groter dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel. In de punt van de zolder is nog een kleine vliering aanwezig. 

BIJZONDERHEDEN
– Mogelijkheid om op de tweede verdieping een 4e slaapkamer te creëren. 
– Tuin dient nog aangelegd te worden.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas 2012.
– Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
– Energielabel C.
– Vernieuwde meterkast aanwezig. 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 6 groepen.
– Asbestinventarisatierapport beschikbaar.
– Bouwkundig rapport beschikbaar.
– Mechanische ventilatie box toe aan vervanging.

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen WoonIn”, waaronder:
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 440,-.