De Buntlanden 8Leersum

vraagprijs € 545.000,- k.k.

Gelegen in een rustige woonwijk aan de buitenrand van Leersum ligt deze ruime twee-onder-een kapwoning met vrijstaande garage. De woning heeft een heerlijk diepe achtertuin. Op korte loopafstand van scholen, voorzieningen van het centrum en het bos.

U bereikt de woning via uw eigen oprit, deze is geschikt voor meerdere auto's. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m2, verdeeld over 3 woonlagen met 4 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer (welke is voorzien van vloerverwarming) en achter de eetkamer waar u zo door naar de open keuken wandelt, deze keuken heeft een raam in de zijgevel en aansluitend de aangebouwde bijkeuken en door deze deur bereikt u de achtertuin. De royale diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat maakt dat het er heerlijk vertoeven is, maar tevens zijn er schaduwplekken gecreëerd door de bomen (waaronder magnolia bomen). De vrijstaande garage is voorzien van elektra, dus ideaal om uw auto, motor of elektrische fietsen in te stallen. Grenzend aan de achterzijde van de woning vind u een speelhofje, zodat de kids op geringe afstand van de woning met de buurtkinderen kunnen spelen terwijl u een oogje in het zeil houdt.

Foto's

Omschrijving

Enthousiast geworden? Maak nu een bezichtigingsafspraak en kom de woning met eigen ogen bekijken!

Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is met mooie wandelroutes. Ook de horeca van Leersum heeft veel te bieden, van een eetcafé tot een met Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is erg leuk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en er is tevens een landgoedwinkeltje waar verse producten te koop zijn. Of kies voor een leuke wandelroute om de hoek, op landgoed Parc Broekhuizen met een prachtig aanzicht van het kasteel. Zelfs de uitdagende MTB offroads trails in Leersum zijn een echte beleving.

Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 471 m2
Perceelgrootte: 258 m2
Vrijstaande garage: 23 m2
Bouwjaar: 1987
Energielabel: C

-Indeling-
Begane grond:
ENTREE, hal, toiletruimte, toegang tot de lichte woonkamer met haard, woonkeuken, de keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven (2023), 4-pits gaskookplaat en vaatwasmachine (2022). In de bijkeuken bevindt zich de buitendeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Op deze etage bevindt zich de badkamer uitgerust met een wastafel, douche, bad en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergingsruimte, CV ruimte en wasmachine opstelling en toegang tot 1 slaapkamer.

Garage:
Vrijstaande garage, uitgerust met elektra.

Bijzonderheden:
• Twee onder één kap woning in rustige woonwijk (unieke vrije ligging)
• Vaatwasmachine (2022) en oven (2023)
• Vloerverwarming op begane grond in de woonkamer
• Vlakbij het bos en het centrum van Leersum, gelegen op enkele meters van buitengebied
• Vrijstaande stenen garage
• Eigen oprit met voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s
• Kinderspeelplaats aan de achterzijde van de woning
• Royale diepe achtertuin, met veel vrije zicht
• In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule