David van Bourgondieweg 13Wijk Bij Duurstede

vraagprijs € 515.000,- k.k.

EXCLUSIEF AANBOD/STILLE VERKOOP DOOR ENTREE MAKELAARS

In de stille verkoop bieden wij aan: Dichtbij het stadscentrum gelegen royaal en duurzame (A+) stadswoning met tuin op het zuiden!

Omschrijving

Deze royale stadswoning uit 2014 is volledig geïsoleerd en heeft 15 zonnepanelen. Het comfortabele huis heeft een sfeervolle woonkamer met moderne keuken, openslaande deur naar de serre en een zonovergoten achtertuin. Op de verdiepingen maar liefst 5 slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze modern en goed verzorgde woning is absoluut een bezichtiging waard!

Het huis is gelegen op loopafstand van de binnenstad, speeltuintjes, scholen, opvang en nabij winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Woonoppervlakte: circa 142 m²
Inhoud: circa 519 m³
Perceel: 166 m²
Bouwjaar: 2014
Energielabel: A+

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met meterkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kast onder de trap en een openslaande deur naar de serre. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van: inductiekookplaat, wok brander, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is ingericht met een serre, berging met elektra en een achterom. De aluminium serre is voorzien van een zonnescherm, spotjes en een elektrische kachel.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot een over de volledige breedte slaapkamer aan de voorzijde en een over de volledige breedte slaapkamer aan de achterzijde met screens. De volledig getegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel, toegang tot 2 slaapkamers en een 3e kamer ingericht als wasruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer energiezuinige woning
– Rustige locatie, autoluwe straat
– 15 zonnepanelen (2015)
– CV Intergas Prestige (2014)
– Ontkalker (zout) aanwezig
– Alarm met afstandsbediening
– Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
– HR++ glas

Kenmerken

Overdracht

Statusbeschikbaar
Vraagprijs€ 515.000,- kosten koper
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar2014
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte14 m²
Externe bergruimte6 m²
Inhoud519 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelA+
Energielabel einddatum17-03-2032
Isolatievolledig geisoleerd
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelIntergas Prestige (gas combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte38 m²
Ligging hoofdtuinzuid
Achteromja
Kwaliteit tuinverzorgd

Bergruimte

Schuur / bergingaangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

Soort dakplat dak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

GemeenteWijk bij Duurstede
SectieE
Perceelnummer2858
Oppervlakte116 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.