Omschrijving

Het appartement biedt een verrassende ruime woonkamer, open keuken, prettig balkon op het zuiden, 2 slaapkamers, badkamer en een bergzolder. Het appartement in recent op enkele onderdelen duurzaam gemaakt, de kozijnen en deuren zijn vervangen voor kunststof. De ligging is uitstekend, in een rustige straat en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. De straat komt uit aan de rand van het buitengebied. Leersum is een gezellig dorp met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het is een goede uitvalsbasis ten opzichte van winkels, scholen, horeca, uitvalswegen naar de A12 en de vele wandelpaden en MTB-routes die de Utrechtse Heuvelrug biedt.

Bent u op zoek naar een appartement? Of zoekt u een woonruimte met veel berg- of werkruimte en een garage? ENTREE makelaars heet u van harte welkom voor een bezichtiging.

Woonoppervlakte: 80 m²
Souterrain: 40 m²
Bergvliering: 17 m²
Balkon: 10 m²
Garage: 15 m²
Bouwjaar: 1978

INDELING
Begane grond:
De entree is afgesloten en beschikt over een videofooninstallatie en de lift en het trappenhuis naar het appartement of naar het souterrain.

Appartement 1e verdieping:
Ruime hal met de meterkast, de woonkamer van 32 m² heeft veel lichtinval en een open haard, de schuifpui geeft toegang tot het balkon van 10 m² met vrij uitzicht over de Rijksstraatweg, vanuit de woonkamer is er de open doorgang naar de keuken van 11 m² in hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven, de hoofdslaapkamer van 15 m² heeft toegang tot het balkon en tot de badkamer die is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet, 2e slaapkamer van 7 m².

Bergvliering:
Vanuit de 2e slaapkamer is middels een vlizotrap de bergvliering van 17 m² bereikbaar.

Souterrain:
Met de lift bereikbaar en verrassend grote ruimte van 40 m², voorzien van een gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Veel ruimte in het appartement en in het souterrain.
– Woonkamer met een hoog nokplafond.
– Ideaal royale werk-/ hobbyruimte met daglicht in het souterrain.
– Balkon op zuid.
– Eigen garage.
– Energielabel C.
– Artist Impressie toegevoegd van de keuken met hoog plafond.
– Maandelijkse servicekosten VvE € 175,-.
– Oplevering kan snel.