verkocht

Heerlijke gezinswoning met fijne tuin, Energielabel A en vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde.

Deze woning is modern, energiezuinig en instapklaar. Gelegen op de gewilde locatie aan het Burgemeester Feithplantsoen en ingedeeld met maar liefst 6 slaapkamers, maakt deze woning ideaal voor (jonge) gezinnen.

Omschrijving

Deze leuke en vooral sfeervolle tussenwoning is gelegen op een populaire locatie, aan een rustig plantsoen in de jonge woonwijk aan de rand van Leersum. De woning biedt 6 slaapkamers (!) op de verdiepingen en op de begane grond een gezellige royale woonkamer met een open hoekkeuken met diverse voorzieningen. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk uit over het plantsoen. De achtertuin is netjes verzorgd en biedt volop privacy. Verder is er een berging en een carport voor parkeren op eigen terrein.

De ligging is uitstekend, in een rustige straat en dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Aan de rand van het buitengebied van de Boerenbuurt en de Amerongerwetering. Leersum is een gezellig dorp met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het is een goede uitvalsbasis ten opzichte van winkels, scholen, horeca, uitvalswegen naar de A12 en de vele wandelpaden en MTB-routes die de Utrechtse Heuvelrug biedt.

Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: 449 m³
Carport: 7 m²
Berging: 7 m²
Perceel: 127 m² eigendom
Bouwjaar: 2006

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de tuingerichte woonkamer, de keuken ligt aan de voorzijde van het huis en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, trapkast. De keuken en woonkamer zijn samen circa 36 m² en de gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van 16,9 m², 10,5 m² en 6,4 m² en de inpandige badkamer uitgerust met een toilet, ligbad en vaste wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping door het brede dakkapel aan de achterzijde van het huis. De overloop met 2 vaste kasten en ruimte aan cv-installatie (2022) en de witgoedaansluitingen, toegang tot de 3 slaapkamers van 8,9 m², 8,7 m² en 4,1 m². Verder is er een bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
– Uitstekende locatie, kindvriendelijke omgeving.
– Energielabel A. Goed en volledig geïsoleerd.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha HR 107, bouwjaar 2022. Zuinige combiketel waardoor het gasverbruik flink kan dalen.
– Elektrisch rolluik (carport) aanwezig.
– Auto’s kunnen ook achter geparkeerd worden.
– Schilderwerk kozijnen in 2021 uitgevoerd.
– Dakkapel in 2008 geplaatst.
– 3 Volledige verdiepingen met 6 slaapkamers.
– Een gezellige, kindvriendelijke buurt voor jong & oud.
– Uitzicht voorzijde over het fraaie plantsoen.
– Deze woning is uitstekend geschikt voor wonen onder het prijsplafond.
– Meer weten over duurzaam wonen? Vraag om nadere informatie.
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar2006
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte127 m²
Externe bergruimte7 m²
Inhoud449 m³
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelA
Energielabel einddatum02-01-2033
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelRemeha (gas combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin
Hoofdtuinachtertuin
Hoofdtuin oppervlakte49 m²
Ligging hoofdtuinnoordoost
Achteromja
Kwaliteit tuinverzorgd

Bergruimte

Schuur / bergingvrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garagecarport
Parkeerfaciliteitenop eigen terrein
Parkeer capaciteit1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte
Huidige bestemmingwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

GemeenteLeersum
SectieD
Perceelnummer3811
Oppervlakte127 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

360° Foto's

Klik en sleep met de muis om rond te kijken

Videotour

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.