Omschrijving

De woning is gunstig gelegen nabij alle basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkt, parkjes met speelgelegenheid voor kinderen en de binnenstad. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 111,4 m²
Inhoud: 454 m³
Garage: 17,9 m²
Perceeloppervlakte: 251 m²
Bouwjaar: 1973

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang. De ruime en lichte doorzonkamer van 26,6 m² groot, is voorzien van laminaatvloer, glad stukwerk, fraaie inbouwspots en een brede schuifpui naar de achtertuin. De moderne en dichte keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een zonnig terras. Tevens is er een kippenhok, tuinhuis en een achterom. De ruime voortuin biedt een parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s. De garage van 17,2 m², is zowel via de voortuin als de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 14,2 m², 12,1 m² en 7,9 m². De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop met cv- en wasruimte en toegang tot een vierde slaapkamer van 13,8 m².

BIJZONDERHEDEN
– Woonhuis is voorzien van hoogwaardig kunststof kozijnen en HR ++ beglazing.
– Energielabel D.
– Meterkast en elektra begane grond en trappenhuis 2019.
– Stucwerk wanden en plafond, elektra begane grond en trappenhuis 2019.
– Keuken vernieuwd in 2019.
– Rolluiken van 2017.
– Toilet begane grond van 2010.
– Badkamer (Brugman) van 2009.
– 3 Parkeerplekken op eigen terrein.
– Verwarming middels heteluchtverwarmingsinstallatie Allure Brink 2015.
– Warm water middel huurgeiser 200.4
– Nabij winkelcentrum “De Heul’, welke de komende jaren volledig wordt her ontwikkeld tot nieuw winkelcentrum.