Omschrijving

Met energielabel A is dit een duurzaam appartement. Het gebouw is gebouwd in 2016 en zeer onderhoudsvriendelijk met daardoor zeer lage servicekosten. Het geheel is centraal gelegen in het mooie Leersum, tegenover de winkels en parkeerplaatsen. De externe berging biedt ruimte om fietsen te plaatsen.

Leersum is een gezellig dorp met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het is een goede uitvalsbasis ten opzichte van winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. De uitvalswegen naar de A12 zijn goed bereikbaar. De vele wandelpaden en MTB-routes op de Utrechtse Heuvelrug zijn vanuit huis snel bereikbaar, evenals het buitenzwembad Bosbad Leersum.

Woonoppervlakte: 81 m²
Inhoud: 295 m³
Balkon: ja
Aantal kamers: 3
Bouwjaar: 2016

INDELING
Trapopgang met toegang tot twee huisnummers.
ENTREE naar de maisonnette op de 1e verdieping, hal met garderobe en een moderne toiletruimte. Een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon dat vrij uitzicht biedt richting het zuiden. De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken met veel lichtinval, is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Deze gehele verdieping is afgewerkt met fraaie tegelvloer.
Via een open trap tussen de woonkamer en de keuken is de verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft 2 slaapkamers van 18,3 m² en 12,7 m² en een moderne badkamer uitgerust met inloopdouche (hand- en regendouche), 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens een praktische inpandige bergruimte met de CV-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Moderne maisonnette met fijn balkon op het zonnige zuiden.
– Gemeenschappelijke fietsenberging.
– Ideale ligging nabij winkels en nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
– Verwarming en warm water middels CV Intergas CW4 HR Combiketel (2016)
– Volledig geïsoleerd en goed onderhouden.
– Lage servicekosten € 59,- per maand.
– Energielabel A.
– Lage energiekosten.
– Mogelijkheid om de hoofdslaapkamer op te delen in 2 slaapkamers, waardoor er in totaal 3 slaapkamers zijn.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.