Omschrijving

Een ideale ligging in het centrum van Leersum, diverse winkels zoals een supermarkt (appartement ligt boven de Plus), bakker, slager, HEMA en apotheek zijn direct te bereiken. Ook is er vlakbij een jeu de boulesplek. Leersum ligt in het prachtige Utrechtse Heuvelrug, omringd door bossen en is gunstig gelegen vlakbij de A12.

Zoekt u een woning waar u gelijkvloers kunt wonen, die levensloopbestendig is en van alle gemakken voorzien? Ziet u uzelf al zitten op het balkon met een lekker bakje koffie/thee, een gebakje van de bakker, uitkijkend over het winkelcentrum van Leersum? Dan is dit hoekappartement ideaal voor u!
Maak snel een bezichtigingsafspraak om de woning met eigen ogen te bekijken.

Woonoppervlakte: 84,3 m2
Balkon zuidwesten: 8,5 m2
Frans balkon op het zuidwesten
Berging: 5,6 m2
Parkeerplaats in de afgesloten privéparkeergarage
Lift aanwezig
Bouwjaar: 2001
Afgesloten portiek
Energielabel: A

-Indeling-
Afgesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis en lift van het appartementencomplex.
Gelegen op de eerste woonlaag, centrale hal met toegangsdeuren van de appartementen en zicht op het binnenterrein.
Royale ENTREE, toiletruimte, meterkast, toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers (waarvan 1 met Frans balkon), badkamer en wasruimte/ cv ruimte. In de woonkamer met erker en met grote/lage raampartijen voorzien van screens. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het winkelcentrum en is er toegang tot het overdekte balkon.
De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat (2019), oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de ramen in de keuken is er een fraai zicht op de straat “de Bijenkorf”. Naast de grote slaapkamer is er ook nog een 2e slaapkamer aanwezig. De badkamer is te betreden vanaf de grote slaapkamer en vanuit de hal en voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche, handdoekenradiator. De wasruimte is bereikbaar vanuit de hal en hier is ruimte voor een wasmachine, droger, voorraadstelling en tevens bevind de CV en mechanische ventilatie box zich hier. Tot slot is er een separaat toilet voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden:
• Het appartementencomplex is voorzien van een ruime lift met inklapbare stoel.
• Overdekt balkon.
• Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
• Buitenkozijnen, ramen en deuren van het appartement zijn vorig jaar geschilderd.
• Zonnepanelen op het appartementencomplex behoren toe aan de VVE.
• Voorzien van isolatieglas.
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel AWB Thermomaster 2 HR bouwjaar: 2001.
• Servicekosten VvE € 121,63 per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren.
• Energielabel A.
• Aanvaarding in overleg.
• In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: niet-zelf-bewoningsclausule.
• Notaris ter keuze verkoper.