Bentincklaan 29Leersum
Op een prachtige locatie in Leersum Noord ligt deze vrijstaande woning met groot bijgebouw. Het geheel is uitstekend geschikt om uw droomwoning geheel te laten moderniseren en verduurzamen of geheel nieuw te bouwen. Het totale perceel is 735 m² waardoor er meer dan voldoende ruimte is om een prachtige tuin aan te leggen. Ook voor een bedrijf aan huis biedt het vigerende bestemmingsplan voldoende mogelijkheden.
De locatie is uniek, want de bereikbaarheid van de A12 naar Utrecht / Arnhem is zeer goed en uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Binnen enkele minuten lopen bent u op de Leersumse Berg. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals het winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen. Ook op cultureel gebied heeft Leersum een ruim aanbod.
Omschrijving
Oppervlakte perceel: 735 m²
Oppervlakte wonen: 103 m²
Oppervlakte bijgebouw: 102 m²
Oppervlakte overkapping: 36 m²
Bouwjaar woning: 1961
Woning:
Begane grond: ENTREE, hal met toilet, de trapopgang naar de verdieping en de kelderkast, toegang tot de woonkamer van circa 20 m² voorzien van inbouwkasten, eetkamer met bergkast, dichte keuken met een eenvoudig keukenblok, aansluiting voor de wasmachine en achterdeur naar de tuin, badkamer voorzien van een douche.
Verdieping: overloop en 4 slaapkamers.
Zolder: middels een luik met een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar.
Bijgebouw:
Achter de woning bevindt zich een groot bijgebouw dat is ingedeeld met diverse multifunctionele vertrekken. Een overkapping verbindt het woonhuis met dit bijgebouw.
Bijzonderheden:
– Kluswoning, nieuw te bouwen woning/ kavel.
– Verkeerd in originele staat en dient te worden gemoderniseerd, verbouwd of geheel nieuw te bouwen.
– Bijgebouw van maar liefst 102 m².
– Het vigerende bestemmingsplan laat diverse mogelijkheden toe, informeer bij de gemeente voor mogelijkheden van splitsing en/of bedrijf-aan-huis.
– Energielabel G.
– Verwarming en warm water middels gaskachel en boiler.
– Notaris ter keuze verkoper.
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Indeling
Energie
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Dak
Overig
Voorzieningen
Kadastrale gegevens
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging
Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.