Omschrijving

De locatie is in de aantrekkelijke woonwijk Noorderwaard. Dichtbij het wandelgebied langs de Kromme Rijn en speelgebied voor kinderen. Op loopafstand een grote Jumbo, basisscholen en het centrum van Wijk bij Duurstede. Gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Kom je ook snel kijken op deze mooie plek?

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 121 m²
Inhoud: 419 m³
Perceeloppervlakte: 194 m²
Bouwjaar: 1978

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toiletruimte, toegang naar woonkamer en een trap naar eerste verdieping met onder de trap een grote bergkast. De ruime woonkamer met grote raampartij heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, deze is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. De woonkamer met keuken zijn samen 34,2 m² groot. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is omgeven door groen! Hier kan je genieten van de zon op het terras maar ook de schaduw opzoeken onder de overkapping. De tuin is voorzien van een achterom en 2 bergruimtes.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 14,2m², 12m² en 8,1m². De lichte, betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met c.v.-opstelling, wasmachineaansluiting, bergruimte achter onder de schuine kap en op een bergvliering. Aansluitend een vierde slaapkamer van 19,2m² met dakraam.

BIJZONDERHEDEN
– Heerlijk groen gelegen met achtergelegen gemeentelijk groen en speelveldje.
– Maar liefst 194 m² perceeloppervlakte.
– Remeha Hr Combiketel van 2014 voor verwarming en warm water.
– Mechanische ventilatie unit van 2014.
– Spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.