Omschrijving

In het sfeervolle dorp Doorn, omringd door bosrijke natuur en gelegen op de prachtige Utrechtse Heuvelrug, ligt een unieke kans voor ontwikkelaars en beleggers. Doorn staat bekend om zijn charmante dorpskarakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amersfoort.

Te koop: te realiseren woonhuis/appartementencomplex met potentie voor circa 4 appartementen.

In 2022 is het winkelpand omgebouwd tot eveneens een appartement. Dit karakteristieke pand met momenteel 2 appartementen biedt de mogelijkheid om te worden getransformeerd met een derde woonlaag tot vier stijlvolle appartementen. De locatie is aantrekkelijk en nabij winkelcentrum, met parkeergelegenheid op eigen terrein – een waardevolle toevoeging in dit geliefde gebied. Extra parkeerplaatsen (huur/koop) zijn te realiseren naast de woning.

Of u nu zoekt naar een investering met solide verhuurmogelijkheden of een kleinschalig woonproject in een groene omgeving, dit object biedt volop potentieel.

Energielabel: A
Bouwjaar: onbekend, mogelijk circa 1860 (BAG 1938)
Woonoppervlakte: 149 m2

Kenmerken:
• Bij gemeente is adviesaanvraag gedaan voor derde woonlaag met adviesbouwtekening die bij welstand zijn geweest voor 4 appartementen (nader te bepalen), zie illustratie concept tekeningen. Vergunning is in aanvraag, nog niet verleend.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (extra parkeerplaatsen zijn mogelijk op aangrenzend perceel)
• Kadaster moet nog gesplitst worden
• Gelegen in gewilde woonomgeving
• Appartement begane grond is geheel vernieuwd en gemoderniseerd in 2022
• Nabij winkels, openbaar vervoer en natuur
• Grijp deze kans en ontwikkel een uniek woonproject op een toplocatie in Doorn!
• De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule
• Documenten over vergunning huidige situatie (2 appartementen) en adviesaanvraag derde woonlaag is op te vragen bij ons
• Onder gunning door verkoper

Voor meer informatie kijk op: amersfoortseweg47.nl