Omschrijving

Op basis van het transitieplan van 6-5-2022 is besloten namens opdrachtgever te verkopen: het transitieplan appartement 1, 2 en 4, te weten in het hoofdgebouw (voormalig restaurant).

Dit vrijstaande markante object heeft jaren lang dienst gedaan als horecagelegenheid. Op 18 juli 2022 heeft gemeente Utrechtse Heuvelrug goedkeuring verleend het hoofdgebouw op de begane grond te kunnen transformeren naar ‘wonen’. Het voormalige restaurant kan conform het ingediende bouwkundige ontwerp omgebouwd worden naar 2 appartementen, waarvan 1 MIVA (mindervalide) appartement. Het bovengelegen 3e appartement (gerenoveerd in 2010) is reeds zelfstandig als wooneenheid en kan daarbij behouden blijven.

Het getekende appartement 3 alsmede het vrijstaande bijgebouw (Nudge Cycling) behoudt opdrachtgever in deze situatie.

Leersum is een gezellig dorp in de prachtige Utrechtse Heuvelrug met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het object ligt aan de hoofdweg van het dorp, nabij de winkels, het kasteelpark Broekhuizen en uitvalswegen naar de A12. Het is tevens een goede uitvalsbasis ten opzichte van scholen, horeca, de vele wandelpaden en MTB-routes die de Utrechtse Heuvelrug biedt.

Voorwaarden verkoop (appartement 1, 2 en 4):
– Indicatie perceel 408 m2, kadastrale uitmeting op kosten verkoper.
– Verkoop is onder gunning opdrachtgever.
– Naast de reeds bestaande erfdienstbaarheden zal er een recht van overpad komen op het te verkopen perceel tbv Nudge Cycling en appartement 3.
– Naast de reeds bestaande erfdienstbaarheden zal der een erfdienstbaarheid gevestigd moeten worden voor bekabeling, nuts, en riool tbv Nudge Cycling en appartement 3.
– Verkoper zal sloopvergunning te aanvragen en starten voor eigen perceel tbv start bouw appartement 3, na succesvolle verkoop appartement 1, 2, 4.
– Koper mag geen bezwaar hebben op de bestaande bedrijfsactiviteiten (Nudge Cycling).