Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Bramengaard 36 in Wijk Bij Duurstede 3962 JZ

Bramengaard 36

3962 JZ Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Soms komt er zo'n kans voorbij... Dit is zo'n kans:

Royaal geschakelde hoekwoning met uitbouw en grote aangebouwde garage in de Noorderwaard! Een verrassend ruime achtertuin op het zonnige westen en aan de voorzijde mogelijkheid voor 1 auto op eigen terrein.

Op een fijne locatie aan een kindvriendelijk en groen doodlopend straatje tref je deze uitgebouwde hoekwoning, die...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Soms komt er zo'n kans voorbij... Dit is zo'n kans:

Royaal geschakelde hoekwoning met uitbouw en grote aangebouwde garage in de Noorderwaard! Een verrassend ruime achtertuin op het zonnige westen en aan de voorzijde mogelijkheid voor 1 auto op eigen terrein.

Op een fijne locatie aan een kindvriendelijk en groen doodlopend straatje tref je deze uitgebouwde hoekwoning, die middels de garage is geschakeld. Het huis biedt je onder andere een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken van samen circa 51 m² (!), op de verdiepingen 5 slaapkamers en een badkamer. De aangebouwde garage is maar liefst circa 26 m² groot, ideaal om te bouwen voor eventueel werken aan huis of extra klusruimte.

Prettig is dat je vanuit de woning zowel aan voor- als aan achterzijde zicht hebt op een groene omgeving. Verder is de populaire woonwijk 'De Noorderwaard' een erg kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, sportfaciliteiten, supermarkt, winkels en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand en het historische centrum op 5 minuten fietsafstand.

Woonoppervlakte 135 m²
Garage 26 m²
Inhoud 553 m³
Perceel 315 m²
Bouwjaar 1980

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning die in halfopen verbinding staat met de tuingerichte woonkamer. De keuken is ingericht met een L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, magnetron-oven combinatie, koelkast en vaatwasser. De ruime en lichte woonkamer is fors uitgebouwd en voorzien van 2 dakramen in het uitgebouwde deel van het dak en een grote raampartij die uitzicht biedt op de grote achtertuin. Een houtkachel in de hoek van de kamer geeft op koude dagen gezellige warmte. In de woonkamer en de woonkeuken ligt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, totaal bemeten circa 51 m². Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren de achtertuin bereikbaar alsmede via een zijdeur.

De riante tuin is op het westen gelegen waardoor deze met name de middag en avondzon heeft. Door de aanwezigheid van een garage naast de woning is de achtertuin extra breed en heeft een totale oppervlakte maar liefst circa 144 m², met o.a. sierbestrating, een bevlonderde zithoek en mooie groenborders.

De stenen aangebouwde garage van circa 26 m² is mooi te gebruiken voor auto/motor opslag of hobby, klusruimte. Er is elektra aanwezig, een loopdeur naar de achtertuin, overheaddeur aan de straatzijde en een vlizotrap naar de bergruimte boven de garage. Voor de garage is een ruime gezamenlijke oprit en fraai aangelegde voortuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 14.6 m², 10.9 m² en 7.4 m² en de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling CV-installatie en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers van beide circa 7 m² en beide met een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime uitgebouwde woning met 5 slaapkamers.
- Garage aanwezig met extra bergruimte.
- Grote voor- en achtertuin.
- De uitbouw van de woonkamer is in 2006 gerealiseerd.
- De keuken is in 2006 vernieuwd.
- Verwarming en warm water middels CV HR combiketel Atag 2005.
- Schilderwerk garage in 2018; 1e verdieping in 2018 en begane grond in 2015 gedaan.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas m.u.v. de 1e verdieping; 2 ramen in de dakkapel hebben condensvorming.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 553 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (11.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 2338 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bramengaard 36, 3962 JZ Wijk Bij Duurstede
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring