Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Warande 38 in Wijk Bij Duurstede 3961 LD

Warande 38

3961 LD Wijk bij Duurstede
Koopsom € 260.000,- k.k.

Omschrijving

- Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen in De Horden -

Ben je op zoek naar een uitgebouwd woonhuis met zonnige achtertuin en eigen parkeergelegenheid op een goede locatie. En dan ook nog milieubewust...?
Wordt verrast door deze woning en maak een afspraak voor bezichtiging!

Dit huis garandeert lage maandlasten! Deze zijn nu circa € 75,- door de gedane investering...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

- Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen in De Horden -

Ben je op zoek naar een uitgebouwd woonhuis met zonnige achtertuin en eigen parkeergelegenheid op een goede locatie. En dan ook nog milieubewust...?
Wordt verrast door deze woning en maak een afspraak voor bezichtiging!

Dit huis garandeert lage maandlasten! Deze zijn nu circa € 75,- door de gedane investering in energiebesparende voorzieningen (zonnecollector, zonneboiler, warmtepomp op ventilatie en 17 zonnepanelen, tezamen circa € 15.000,-).

De open keuken is modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Met het zicht op de tuin en een uitbouw van 2,5 meter is de woonkamer mooi ruim. In de achtertuin (circa 9,5 m diep) met ligging op het westen geniet u van een heerlijke middag- en avondzon! Het huis biedt verder 4 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een brede dakkapel op ruime zolderverdieping.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Horden” en de diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, basisscholen en speelgelegenheden zijn allen op korte afstand goed te bereiken.

Woonoppervlakte circa 118 m²
Inhoud circa 327 m³
Perceeloppervlakte 151 m²
Bouwjaar 1989

INDELING
Begane grond:
ENTREE via de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne en uitgebreide keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 4-pits gasfornuis met grilplaat (van het merk Westahl) met een grote elektrische oven en een warmhoudoven, een afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, magnetron en koel-/ vriescombinatie. De 2,5 meter uitgebouwde woonkamer is ingericht met een sfeervolle houtkachelvoorziening en is voorzien van een zonnescherm en openslaande deuren naar de achtertuin.

De tuin is circa 9.5 x 5.5 meter, is netjes verzorgd en zonnig door de ligging op het westen. Achterin de tuin staat de stenen berging en is er een achterom.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang aan de slaapkamer aan de voorzijde van circa 9 m² en de 2 slaapkamers aan de achterzijde van circa 11,7 m² en 5,8 m². Hiervandaan is een ruim uitzicht tot aan de Hortus, door de praktische ligging van de aangrenzende tuinen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier tref je de ruime 4e slaapkamer van circa 15 m² groot met een dakkapel en een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De overloop met een dakraam biedt plaats aan de warmtepompinstallatie, zonneboiler, CV-ketel mechanische ventilatie, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
- Zeer energiezuinige woning: CV-ketel Bosch bouwjaar 2006, warmtepomp, zonneboiler en zonnepanelen.
- Prachtige keuken met luxe inbouwapparatuur.
- Ligging in een prettige woonwijk, achterzijde ruim uitzicht.
- 4 Slaapkamers aanwezig.
- Woning is uitgebouwd in 2003.
- Brede dakkapel in 2006 geplaatst.
- De achtergevel beschikt over een zonnescherm op de begane grond en rolluiken op de verdiepingen.
- De raamkozijnen van de keuken en 1e verdieping zijn in 2016 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Deur berging dient te worden vervangen.
- Er zijn 3 interieurimpressies aan de foto's toegevoegd om u een beeld te geven van de mogelijkheden van dit huis.
- Let op: het betreft een vaste koopsom.
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 151 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 327 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 3967 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Warande 38, 3961 LD Wijk Bij Duurstede
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.