ENTREE makelaars

Zandweg 7
3962 EA Wijk Bij Duurstede
Tel: 0343-575575
wbd@entreemakelaars.nl
Promenade 1, 3962 HA Wijk bij Duurstede Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Promenade 1 in Wijk Bij Duurstede 3962 HA

Omschrijving

Eindwoning met voor- en achtertuin, op een rustig gelegen plek in de kindvriendelijke wijk ‘De Noorderwaard’.

In de woning treft u een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een open zolderverdieping. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een overkapping, berging en achterom.

In de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het centrum, scholen, winkels, parken en sportcentra; uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken.

Inhoud: circa 350 m³
Woonoppervlakte inclusief zolder: circa 116 m²
Woonoppervlakte volgens de NEN2580 (exclusief zolder): circa 90 m²
Bouwjaar: 1977

Indeling:
Begane grond:
ENTREE, hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Via een deur in de keuken komt u in de achtertuin met overkapping en stenen berging. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

1e verdieping:
Via een trap in de woonkamer komt u op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. Tussen de 2 grote slaapkamers is een toog gemaakt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de open zolder. Naast de zoldertrap bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De perceelgrootte is indicatief en dient nog door het kadaster te worden uitgemeten; kosten zijn voor rekening van koper.
- Asbest plaatje aanwezig bij schoorsteenpijp op zolder.
- De notaris zal worden bepaald door de verkoper.
- Warm water en verwarming door middels van Intergas combiketel uit 2011.
- De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. De woning mag niet verkocht, verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-12-2021 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 6645 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom