Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Warande 38 in Wijk Bij Duurstede 3961 LD

Warande 38

3961 LD Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Omschrijving

-- Comfortabel en energiezuinig wonen! --

Bent je op zoek naar een uitgebouwd woonhuis, zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? En dan ook nog milieubewust...?
Wacht dan niet te lang met het plannen van een bezichtiging! Wordt verrast bij deze goed gelegen en goed onderhouden eengezinswoning.

Dit huis is zeer compleet met: zonnecollector,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

-- Comfortabel en energiezuinig wonen! --

Bent je op zoek naar een uitgebouwd woonhuis, zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? En dan ook nog milieubewust...?
Wacht dan niet te lang met het plannen van een bezichtiging! Wordt verrast bij deze goed gelegen en goed onderhouden eengezinswoning.

Dit huis is zeer compleet met: zonnecollector, zonneboiler, warmtepomp op ventilatie en maar liefst 17 zonnepanelen. Door een totale investering van circa € 15.000,- aan energiebesparende voorzieningen liggen de maandlasten thans rond de € 75,-. 

De tuingerichte woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd en heeft een moderne open keuken. De achtertuin van circa 9,5 meter diep ligt op het westen voor een heerlijke middag- en avondzon! Het huis biedt je verder 4 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een brede dakkapel op ruime zolderverdieping!

Goed gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Horden” met diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, basisscholen en speelgelegenheden liggen in de nabije omgeving op loopafstand.

Woonoppervlakte circa 118 m²
Inhoud circa 327 m³
Perceeloppervlakte 151 m²
Bouwjaar 1989

INDELING
Begane grond:
ENTREE via een ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De 2,5 meter uitgebouwde woonkamer is ingericht met een sfeervolle houtkachelvoroziening en is voorzien van een zonnescherm en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een luxe Westahl 5-pits gasfornuis met 2 ovens ter overname, een afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, magnetron en koel-/ vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin op het westen circa 9.5 x 5.5 meter met een stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van circa 9 m² en 2 slaapkamers aan de achterzijde van circa 11,7 m² en 5,8 m². De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de overloop met wastafel, dakraam en de opstelling CV-ketel, warmtepompinstallatie, zonneboiler, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Een ruime 4e slaapkamer van circa 15 m² met dakkapel en een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Zeer energiezuinige woning; voorzieningen: CV-ketel Bosch bouwjaar 2006, warmtepomp, zonneboiler en 17 zonnepanelen.
- De zonnepanelen en de Westahl 5-pits gasfornuis zijn ter overname.
- Ligging in een prettige woonwijk.
- 4 Slaapkamers aanwezig.
- Woning is uitgebouwd in 2003.
- Brede dakkapel in 2006 geplaatst.
- De achtergevel beschikt over een zonnescherm op de begane grond en rolluiken op de verdiepingen.
- De raamkozijnen van de keuken en 1e verdieping zijn in 2016 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Deur berging dient te worden vervangen.
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 151 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 327 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Warmtepomp C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 3967 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Warande 38, 3961 LD Wijk Bij Duurstede
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.