Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Nachtegaal 10 in Wijk Bij Duurstede 3962 TL

Nachtegaal 10

3962 TL Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassende 2-onder-1-kap woning met berging en een prachtige tuin. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Deze woning heeft een speelse indeling met een riante woonkamer en voorkamer, een moderne open keuken met bijkeuken en een berging die vanuit de hal te bereiken is. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Verrassende 2-onder-1-kap woning met berging en een prachtige tuin. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Deze woning heeft een speelse indeling met een riante woonkamer en voorkamer, een moderne open keuken met bijkeuken en een berging die vanuit de hal te bereiken is. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een dakterras dat kan worden omgebouwd tot 4e slaapkamer of werkruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een vijver en houten tuinhuis. Op de oprit is ruimte om 2 auto’s te parkeren.

U vindt deze woning aan de Nachtegaal, een kleine en aantrekkelijke woonwijk aan de rand van Wijk bij Duurstede, grenzend aan het prachtige buitengebied van de Kromme Rijnstreek met veel wandel- en fietsroutes. Ook de gezellige binnenstad bevindt zich op loopafstand waar u diverse terrassen, winkels, historische gebouwen en culturele activiteiten vindt. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 goed bereikbaar.

Woonoppervlak: 141 m2
Inhoud: 450 m3
Berging: 14 m2
Perceel: 315 m2
Bouwjaar: 1980

Indeling

Begane grond

ENTREE via een ruime hal voorzien van vloerverwarming en inpandige toegang tot de berging (voorheen garage). De berging van circa 14 m2 heeft een bergvliering die met een vlizotrap te bereiken is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een inductieplaat met afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine, droger en vrieskast. Ook de keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer met eiken parketvloer heeft een brede schuifpui die voor veel lichtinval zorgt en waar u uitkijkt op een prachtig aangelegde achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de gezellige ruime voorkamer aan de voorzijde van de woning. U heeft de mogelijkheid om hier een werkruimte of een extra zitruimte te creëren. De voorkamer en woonkamer beslaan in totaal circa 54 m2.

Tuin

De goed onderhouden en mooi aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en kunt u via het plein met parkeerplaatsen aan de achterzijde direct bereiken. Naast de fraaie bloemborders is de tuin voorzien van meerdere terrassen, een vijver en een houten tuinhuis. Ook de ruime voortuin is goed onderhouden en zorgt voor een prachtige en vriendelijke uitstraling van de woning.

1e Verdieping

Via de overloop met hoge nok heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Twee ruime slaapkamers hebben, net als de overloop, een hoge nok en de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en vlizotrap naar een vliering. Het dakterras is om te bouwen tot 4e slaapkamer of werkruimte. U kunt deze ook koppelen aan de derde slaapkamer.

Bijzonderheden

- Vloerverwarming in de hal, keuken en bijkeuken.
- Alle binnendeuren zijn vernieuwd en van hout.
- Volledig dubbele beglazing.
- Alle buitendeuren zijn voorzien van gehard glas en 3-puntsluiting (inbraakpreventie)
- Professionele alarminstallatie aanwezig.
- Electra is uitgebreid in 2005 en in 2012.
- Schoorsteen sinds 2006 niet meer in gebruik.
- Bitumen dakbedekking keuken, bijkeuken en berging is vernieuwd.
- In 2002 zijn badkamer en toilet vernieuwd.
- In 2005 is de gehele begane grond vernieuwd, alsmede de keuken en is er een schuifpui geplaatst.
- In 2005 is de garage deels verkleind voor een uitbreiding van de bijkeuken.
- De achtertuin is gerealiseerd in 2010.
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 315 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent HR combi (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (16.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, garage mogelijk en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 4171 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nachtegaal 10, 3962 TL Wijk Bij Duurstede
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.