Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoogstraat 22 in Wijk Bij Duurstede 3962 ES

Hoogstraat 22

3962 ES Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Deze comfortabele en karakteristieke stadswoning met hoogwaardig afwerkingsniveau kan zo als voorbeeld dienen in een bekend Woonmagazine! Wat is dit een gaaf huis!

De moderne woonstijl anno nu, gecombineerd met de charmante jaren '30 kenmerken vind je terug in dit vrijstaande huis met diepe achtertuin. De woning is volledig gerenoveerd en verbouwd in 2016-2017.

Het geheel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze comfortabele en karakteristieke stadswoning met hoogwaardig afwerkingsniveau kan zo als voorbeeld dienen in een bekend Woonmagazine! Wat is dit een gaaf huis!

De moderne woonstijl anno nu, gecombineerd met de charmante jaren '30 kenmerken vind je terug in dit vrijstaande huis met diepe achtertuin. De woning is volledig gerenoveerd en verbouwd in 2016-2017.

Het geheel biedt een mooie living, erker met glas-in-lood, heerlijke leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, en een praktische werk-/speelkamer op de begane grond. Voor de deur een eigen oprit. De verdieping is vergroot door een flinke opbouw, volledig in stijl van het huis. Er zijn op de verdieping 3 slaapkamers, een walk-in-closet en prachtige badkamer!

Bouwjaar: circa 1925
Woonoppervlakte: circa 150 m²
Kelder: circa 16 m²
Inhoud: circa 680 m³
Perceel: 314 m² eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Overdekte ENTREE, ontvangsthal met stijlvolle trapopgang en luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Onder de trap is een toegang naar de kelder van circa 15 m² (circa 1.83 m. hoog). Vanuit de hal toegang naar links tot een mooie multifunctionele kamer van circa 14 m², geschikt als speelkamer voor de kinderen of als werk-/slaapkamer. De hal geeft naar rechts toegang tot een prachtige living met een erker aan de voorzijde van het huis, voorzien van een sfeervolle houtkachel en hoog balkenplafond. De living staat in open verbinding met de royale leefkeuken, samen circa 55 m² groot. De luxe designkeuken is op maat gemaakt en voorzien van vaatwasser, Quooker, een breed 6-pits gasfornuis (SMEG) en afzuigkap.

De begane grond is voorzien van stijlvolle gietvloer met vloerverwarming, gladgestuukte wanden, jaren '30 paneeldeuren en glas-in-lood bovenramen.
Vanuit de keuken is met openslaande deuren de toegang naar een fraai terras op vlonders en een trap naar de lager gelegen achtertuin. De achtertuin is voorzien van terras, deels overdekt, een stenen berging en een achterom.

Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de hoofdslaapkamer, circa 17 m², met glas-in-lood bovenramen en een balkon aan de voorzijde van het huis. Naast de ouderslaapkamer is de walk-in-closet gesitueerd, deze is circa 6 m² groot. De luxe en betegelde badkamer is centraal op de verdieping gelegen en ingericht met royale inloop regendouche voorzien van drain, vloerverwarming, dubbele wastafel en hangend closet. Aan de achterzijde van het huis, in de opbouw, zijn 2 stijlvolle kamers gerealiseerd. De slaapkamers zijn circa 13 m² en 10 m² groot en hebben een mooie hoogte onder de kap waardoor er slaapvides met bijbehorende trap zijn gecreëerd.

Ook bevindt zich op deze verdieping op de overloop ruimte voor wasmachine en/of droger en vlizotrap naar de bergvliering. De eerste verdieping is voorzien van strakke gietvloer, glad stucwerk en karakteristieke paneeldeuren.

BIJZONDERHEDEN
De renovatie is in 2016-2017 uitgevoerd, waarbij de volgende essentiële zaken zijn aangepakt:
- Aan de achterzijde van de woning is op de 1e verdieping een opbouw gerealiseerd voor 2 slaapkamers.
- Houten begane grondvloer vervangen naar een geïsoleerde betonnen broodjesvloer (m.u.v. de hal).
- Buitengevels voorzien van buitengevelstukwerk met isolatie.
- Buitengevelkozijnwerk vernieuwd.
- Alle buitenbeglazing HR ++, inclusief het glas-in-lood.
- Alle binnenkozijnen en -deuren vernieuwd.
- Luxe trap van blauw staal (Up-stairs).
- Complete mansarde kap vervangen en vernieuwd met geïsoleerde sandwichdakplaten.
- Gaskachels en boiler verwijderd en complete centrale verwarming aangelegd met HR combiketel voor verwarming en warm water.
- Elektra met bedrading en meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid.
- Alle waterleidingen en afvoeren zijn vernieuwd, inclusief een nieuwe rioolhuisaansluiting naar het hoofdriool onder de straat.
- Alle wanden gestuukt.
- Stijlvolle gietvloer met vloerverwarming op de begane grond.
- Designkeuken met SMEG en Siemens apparatuur in de leefkeuken.
- Luxe sanitair in toiletruimtes en badkamer.
- Waterontharder aanwezig.
- Oprit met vergunning voor de deur.
- Nieuwe aanleg tuin voor- en achterzijde.

Energiebesparende veranderingen in 2016:
- De woning is nu voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie.
- Volledig HR ++ beglazing.
- Verwarming en warm water middel HR combiketel.

Overige bijzonderheden:
- Gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van voorzieningen.
- Onder de werkkamer is een oude kelder gesitueerd.
- Asbesthoudend materiaal golfplaten schuur.
- Middels recht van overpad is een achterom, grindpad langs de noordzijde van de woning.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 314 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (16.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 971 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoogstraat 22 in Wijk Bij Duurstede 3962 ES Hoogstraat 22 in Wijk Bij Duurstede 3962 ES Hoogstraat 22 in Wijk Bij Duurstede 3962 ES Hoogstraat 22 in Wijk Bij Duurstede 3962 ES

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hoogstraat 22, 3962 ES Wijk Bij Duurstede
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.