Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Goudenregenhof 48 in Nieuwegein 3434 TL

Goudenregenhof 48

3434 TL Nieuwegein
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Nu opnieuw in de verkoop, maak snel een afspraak voor bezichtiging op een van de kijkdagen.

Fraai gelegen en stijlvol verbouwde 5-KAMER TUSSENWONING met CARPORT en ZONNIGE ACHTERTUIN op het westen. De ruime woning beschikt ook over een stenen berging aan de achterzijde met achterom, een voortuin en is gesitueerd aan een autovrij hofje.

Een heerlijk huis met moderne...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Nu opnieuw in de verkoop, maak snel een afspraak voor bezichtiging op een van de kijkdagen.

Fraai gelegen en stijlvol verbouwde 5-KAMER TUSSENWONING met CARPORT en ZONNIGE ACHTERTUIN op het westen. De ruime woning beschikt ook over een stenen berging aan de achterzijde met achterom, een voortuin en is gesitueerd aan een autovrij hofje.

Een heerlijk huis met moderne keuken, stijlvol sanitair, lichte wand- en vloerafwerking en vernieuwde c.v. ketel!
Maak snel een afspraak voor bezichtiging!

De wijk Zandveld kenmerkt zich door groen, rust, verkeersluwe straten en een kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast is de woning bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het oude sfeervolle centrum van Vreeswijk is op fietsafstand bereikbaar.

Woonoppervlakte circa 114 m²
Inhoud circa 375 m³
Perceelgrootte 152 m²
Bouwjaar 1972

Indeling:
ENTREE, hal met modern toiletruimte (2017) en de meterkast. De lichte woonkamer met glad gestuukt plafond een deels gestuukte wanden, stijlvolle laminaatvloer, trapopgang naar de 1e verdieping en een moderne open keuken (2013) voorzien van gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vriezer en koelkast. De woonkamer en de keuken zijn samen 40 m² afgewerkt met deels glad stucwerk en fraaie laminaatvloer. Vanuit de keuken geeft de achterdeur toegang tot de zonnige tuin op het westen. Achterin de tuin een stenen berging voorzien van elektra en praktische carport. Ideaal is de oprit (eigendom gemeente) voor de carport, waardoor het mogelijk is een extra auto voor de carport te zetten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk circa 13.8 m², 9.5 m² en 9.4 m², moderne badkamer (2017) met vaste wastafel, inloopdouche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap naar de overloop met opstelplaats voor de HR- combiketel (2016) en wasapparatuur en de 4e slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan autovrij gedeelte van de straat in de wijk Zandveld.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenstrook.
- Keuken in 2013 vernieuwd.
- Badkamer en toilet in 2017 vernieuwd.
- Meterkast in 2013 vernieuwd.
- Verwarming en warm water middels CV-installatie (HR Intergas van 2016).
- Begane grond voorzien van dubbel glas, verdieping enkel glas.
- De gevels zijn extra na-geïsoleerd.
- De vloeren zijn van het type kwaaitaal, schadevrij.
- Mogelijk asbest ter plaatse van gevelbekleding en kruipluik.
- Tempex isolatieplaten op voorzolder dienen nog afgetimmerd te worden met (brandvertragende) gipsbeplating.
- Ter plaatse van het keukenraam zit een kleine (niet constructieve) scheur in de gevel.
- Parkeren op eigen terrein onder de carport (eigendom) en op de oprit (eigendom gemeente).
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.5 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie B Perceelnummer 6933 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Goudenregenhof 48, 3434 TL Nieuwegein
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring