Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Smidsdijk 4 in Cothen 3945 LB

Smidsdijk 4

3945 LB Cothen
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

- De Smidsdijk in Cothen –

Een unieke plek in het buitengebied van de prachtige Kromme Rijnstreek!


Met gepaste trots bieden wij u aan… Een karakteristiek half vrijstaand woonhuis (beschermd dorpsgezicht) met royale schuur en veranda, gelegen op een kavel van 478 m², grenzend aan de boomgaarden en landerijen!

Centraal gelegen tussen Houten, Bunnik en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Smidsdijk 4 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Gezellige buurtschap Dwarsdijk. Mooi wonen tussen de boomgaarden en landerijen. Vanuit huis kan je direct lekker fietsen of (hard)lopen in dit mooie gebied, langs de Lek met zijn uiterwaarden en de Kromme Rijn.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Gezellige buurtschap Dwarsdijk, mooi wonen tussen de boomgaarden en landerijen, prachtig wandel- en fietsgebied!

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

- De Smidsdijk in Cothen –

Een unieke plek in het buitengebied van de prachtige Kromme Rijnstreek!


Met gepaste trots bieden wij u aan… Een karakteristiek half vrijstaand woonhuis (beschermd dorpsgezicht) met royale schuur en veranda, gelegen op een kavel van 478 m², grenzend aan de boomgaarden en landerijen!

Centraal gelegen tussen Houten, Bunnik en Wijk bij Duurstede en op 16 km afstand van Utrecht.

Deze voormalige smederij dateert oorspronkelijk uit 1870 en is in de loop van de 20e eeuw gesplitst in twee woningen-onder-één-kap. De woning is in 2002/2003 stijlvol uitgebouwd en geheel gerenoveerd tot een sfeervolle idyllische woning met behoud van originele details. Een comfortabel woonhuis met onder andere een HR-combiketel, vloerverwarming, dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing.

In 2015 is achterin de tuin een stijlvolle landelijke schuur gebouwd van circa 48 m² met bijpassende veranda van circa 30 m². De schuur is opgebouwd met gepotdekseld douglas hout en door de dubbele deuren en betonnen vloer geschikt voor auto, motor of aanhanger. De achtertuin is daarbij geheel aangepast en ingericht met meerdere terrassen en oprit naar de schuur.

Woonoppervlakte circa 113 m²
Kelder circa 6 m²
Inhoud circa 375 m³
Garage/schuur oppervlakte circa 48 m²
Veranda oppervlakte circa 30 m²
Perceeloppervlakte 478 m²
Bouwjaar 1870/ 2003

INDELING
Begane grond:
ENTREE via de zij-entree, hal met toilet, ruime woonkeuken van circa 21,5 m², voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin, de keuken is voorts voorzien van een recht aanrecht met granieten blad, spoelbak, 5-pits gasfornuis, schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van het huis met karakteristiek hoge raampartij en ingericht met een massief eikenhouten vloer, potkacheltje, ingebouwde boekenkast en praktische trapkast. Een korte trap leidt u naar de opkamer eveneens voorzien van een houten vloer. De woonkamer en opkamer samen zijn circa 37 m² groot. Onder de opkamer bevindt zich de kelder van circa 1.73 m hoogte. Vanuit de woonkamer is de toegang naar een 2e hal met de originele voordeur, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Zowel de woonkamer als woonkeuken hebben een hoog plafond (circa 2,72 m), glad gestuukt met plint.

1e Verdieping:
Lange overloop, hoofdslaapkamer van circa 13 m² aan de achterzijde van het huis met weids uitzicht op boomgaard en weiland, voorzien van een dakkapel, vaste schuifkast en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van het huis 2 karakteristieke slaapkamers van circa 11 m² en 6 m² groot, beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. De betegelde badkamer is ingericht met ligbad (onder de schuine kap), douchecabine, vaste wastafel en handdoekenradiator. Op de overloop is voorts een deur naar een 2e separate toiletruimte en een kastruimte op hoogte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de CV-ketel. De gehele verdieping is voorzien van antraciet vloerbedekking.

Schuur/ garage:
Achterin de tuin bevindt zich de recent gebouwde ruime, houten (douglas) schuur met grote veranda. De schuur is circa 48 m² groot en voorzien van openslaande garagedeuren, gecoate betonnen vloer, elektra en waterlavet. De veranda is circa 30 m² groot en biedt een mooi uitzicht op de tuin en goede zonligging tijdens de lange (na-)zomeravonden. Naast de schuur is een zonnig terras, grenzend aan achterliggende boomgaard.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige landelijke ligging, in een gezellig buurtschap.
- In 2002/2003 geheel gerenoveerd en uitgebouwd.
- Woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie en op 1 raam na volledig dubbele beglazing.
- CV-ketel Nefit HR combiketel in 2016 vernieuwd.
- Vloerverwarming onder plavuizen vloer keuken, hal en toilet met vloerverwarmingspomp van 2016.
- Opladen elektrische auto op eigen terrein mogelijk (220 V).
- Grote karakteristieke garage van duurzaam/onderhoudsarm douglashout met voldoende bergruimte uit 2015.
- Onder de schuine kap van de schuur is het technisch mogelijk een bergvliering te creëren.
- Drainageleiding langs de voor- en zijgevel oude woonhuis aangesloten op regenwaterafvoer van 2017.
- Drainageleiding en afvoer in achtertuin tussen trampoline en schuur 2015.
- Voordeur en voordeurpost aan vervanging toe.
- Mogelijkheid voor meerdere auto's op eigen oprit (deels klinkers en deels grastegels, voorzien van onderliggende puinverharding).
- Op het terrein in de voortuin is een drukpomp aanwezig van de gemeente ten behoeve van het riool.
- De woning valt onder het Beschermd Dorpsgezicht.
- Verkennend bodemonderzoek van 2002 eventueel aanwezig.
- Onder- en overbouw van toepassing.
- Aanvaarding in overleg.

Huidige eigenaar aan het woord

Gezellige buurtschap Dwarsdijk. Mooi wonen tussen de boomgaarden en landerijen. Vanuit huis kan je direct lekker fietsen of (hard)lopen in dit mooie gebied, langs de Lek met zijn uiterwaarden en de Kromme Rijn.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 478 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (25.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 49 m² (550 bij 900) Parkeer capaciteit 7 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Cothen Sectie D Perceelnummer 188 Oppervlakte 478 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Smidsdijk 4 het beste omschrijven.

Gezellige buurtschap Dwarsdijk, mooi wonen tussen de boomgaarden en landerijen, prachtig wandel- en fietsgebied!

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Smidsdijk 4 in Cothen 3945 LB Smidsdijk 4 in Cothen 3945 LB Smidsdijk 4 in Cothen 3945 LB Smidsdijk 4 in Cothen 3945 LB Smidsdijk 4 in Cothen 3945 LB

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Smidsdijk 4, 3945 LB Cothen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.